华远地产2021年营收破百亿却不增利，2022年销售目标下调至138亿

房地产行业营收及成本变动情况。 截自 华远地产年报

　　对于华远地产来说，2021年的业绩是“悲喜交加”的。

　　从近日华远地产公布的数据来看，2021年是近9年以来全年营收首次突破百亿元，实现全年营业收入136.93亿元；但其2021年业绩同时出现了增收不增利的情况，录得净亏损6.69亿元。

　　面对增收不增利的局面，2022年华远地产又将如何改变？对此，华远地产方面在接受《华夏时报》记者采访时表示，未来公司将继续深耕已进入城市、择机进入经济面好的新城市，做好房地产开发主业；同时，通过“房地产+”业务布局，开拓多元业务，创造新的利润增长点。

　　全年营收破百亿

　　对于华远地产来说，2021年全年营业收入同比大增77.13%，成功迈进百亿营收大门，达到136.93亿元。

　　从东方财富网显示的2013年至今的财务数据来看，这也是近9年时间里，华远地产全年营收首次突破百亿元大关，此前2017年营收最接近百亿营收，为99.04亿元。对于营业收入增长的原因，华远地产在业绩报中将其归为期内符合结转收入条件的物业较上年同期增加。

　　按照华远地产官网介绍，华远地产于八十年代初进入房地产业，是国内最早创立的房地产品牌之一。现如今，虽发展形成了多种业态，但房地产依旧是公司的主要收入来源。

　　从营收结构来看，房地产依旧占据营收主力，营收约132.54亿元，同比收入增长79.16%，占总营收的比例约96.8%；酒店行业次之，实现营收约2.33亿元，同比实现19.95%增长。

　　主营业务分产品来看，开发产品和酒店产品营收均实现了同比增长，增幅分别为80.6%、19.95%，租赁产品方面营收下降7.01%。不仅如此，年内华远地产的产品毛利率方面也有所增长。其中，华远地产酒店产品毛利率为34.46%，租赁产品毛利率为45.26%，分别同比增加14.85、16.18个百分点。

　　增收不增利

　　从营收方面的数据来看，华远地产2021年的业绩可圈可点。但《华夏时报》记者也关注到，在全年营收实现增长的同时，华远地产也受困于“增收不增利”的烦恼之中。

　　实际上，华远地产的净利润在很长一段时间内都保持着较稳健的增长。2013年-2017年，华远地产的净利润实现了6亿元到8亿元的突破。但在2018年，华远地产的净利润风向改变，2018年净利润从2017年约8.2亿元下降至7.5亿元。这一数值在新冠疫情出现后下滑的更加显著，2019年-2021年，华远地产净利润分别为7.57亿元、4.14亿元以及-6.69亿元。（数据来源：东方财富网所示历年财务数据）

　　而按照2021年全年业绩显示，华远地产6.69亿元的净亏损，同比下滑幅度达到了261.68%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-7.48亿元，同比下滑幅度358.87%。

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