当前位置:主页 > 头条快讯 > 财经 > 多家上市银行回应存量房贷利率调整 有银行已做好预案

多家上市银行回应存量房贷利率调整 有银行已做好预案

2023-08-30 23:05:02来源: 证券日报

文章导读
“涉房”相关话题一直是市场关注热点。监管部门已多次提及存量个人住房贷款利率调整问题。近期,多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会,针对存量房贷利率调整进展情况, ...

  “涉房”相关话题一直是市场关注热点。监管部门已多次提及存量个人住房贷利率调整问题。近期,多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会,针对存量房贷利率调整进展情况,有上市银行作出最新回应

  对于存量房贷利率下调的问题,8月25日,中信银行管理层在当日召开的2023年半年度业绩发布会上表示,中信银行密切关注监管导向和市场动向,已对本行行内业务情况进行了及时梳理和分析,对可能发生的业务调整已经做好了预案。

  “基于目前掌握的信息来看,同业各行对政策的理解不尽相同,我们理解实际操作需要考虑对客政策的一致性,也要考虑各地区域的差异性,以及利率调整力度等诸多因素。比如说从客户角度看,各银行按照相当的标准执行,更有利于提高公平性,也有利于降低客户舆情。但是从区域情况来看,历史上地产政策是因城施策的,各地区按揭贷款利率差异也比较大,存量利率调整时确实比较难实行‘一刀切’的管理政策。”中信银行副行长谢志斌表示。

  从调整力度来看,谢志斌提到,也需要兼顾银行实际承受能力。按照一些主流券商研究机构的估算,按揭利率每调降10个BP(基点),对全行业相关的净息差的影响大概是0.9个BP至1个BP。

  据介绍,中信银行现有按揭贷款规模大概9500亿元,其中存量利率高于新发生利率的规模占6000亿元,所以这些按揭每降低10个BP,将会影响该行贷款收益约6亿元,影响净息差0.8个BP。

  “这和整体0.9个BP至1个BP还有一些差距,所以我们还是相对有一点优势,比较保持谨慎乐观。”谢志斌表示,后续中信银行将结合同业执行尺度以及市场变化情况,积极落实监管要求,履行社会责任,兼顾好业务发展与客户经营的平衡。

  建设银行管理层在8月24日举行的2023年中期业绩会上,也就存量按揭贷款重定价话题进行回应。建设银行首席财务官生柳荣表示:“存量按揭贷款利率按市场化原则来进行重新商定,确实对后续的银行净息差会产生一定影响。现在监管部门的究竟细则还没出来,各家银行也在沟通,现在测算还是有一定的难度,总体上(净息差)肯定会有一定的下行压力。”

  此外,对于市场较为关注的关于涉房贷款的其他情况,如资产质量、提前还贷等,其他银行在半年报或业绩会中也有所回应。

  中信银行2023年半年报显示,截至报告期末,本集团房地产业不良贷款余额较上年末增加64.44亿元,不良贷款率上升2.21个百分点,主要是受房地产市场不景气影响,个别客户出现风险,降级不良所致。

  在对公房地产风险管控方面,中信银行表示,一是稳定房地产开发贷款投放,扩大优质房企、优势地区业务增量,对房企集团继续实施名单制、分类管理。加大对城市保障性租赁。二是拓展优质业务增量。三是做好存量风险化解,对存量开发贷还款困难项目落实好展期工作,促进项目完工交付。合理为保交楼专项借款新增配套融资,把握项目存量与增量的整体风险。

  截至2023年6月末,平安银行对公房地产贷款不良率1.01%,较上年末下降0.42个百分点。平安银行表示,后续将继续落实监管要求,保持房地产领域信贷投放平稳有序,积极支持保障性住房、租赁住房融资需求,重点支持刚需和改善型商品住房开发项目。同时,持续加强房地产贷款风险管控,坚持贷管并重,实现对客户经营、项目进度、资产状态、资金流的全方位监控。

  在个人住房领域,截至2023年6月末,建设银行个人住房贷款不良贷款率为0.42%,受市场环境影响,较上年末上升0.05个百分点。建设银行副行长王兵表示:“走势符合我行的预期,也并没有对我行的资产质量的整体稳定造成冲击。同时,对于存量的不良资产我们进一步加强经营理念,元宇宙之家消息,经营意识,加大不良处置力度,为全行的结构态度和效益提升提供坚实的支撑。”

  就提前还贷的情况,建设银行副行长李运表示:“我们也观察到近几个月新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定,相比4月份的峰值下降了不少,未来将继续做好相关服务,同时多措并举,推动零售信贷的高质量发展。”

热门文章
日榜 周榜
1 招商银行深圳分行落地跨国公司本外币跨境资金集中运营试点业

深圳新闻网2023年8月21日讯(记者 汤莎)为进一步促进贸易投资便利化,便利跨国公司跨境资金...

1 招商银行深圳分行落地跨国公司本外币跨境资金集中运营试点业

深圳新闻网2023年8月21日讯(记者 汤莎)为进一步促进贸易投资便利化,便利跨国公司跨境资金...

2 视频|杨德龙:政策组合拳有效提振市场信心 推动资本市场长期

热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] =...

3 公募基金要担起重任

7月24日中共中央政治局会议提出,要活跃资本市场,提振投资者信心。为落实中共中央政治局...

4 杨德龙:大幅降低证券交易印花税属于重大利好 极大提振投资者

根据8月27日财政部发布的公告,为了活跃资本市场并提振投资者信心,自8月28日起,证券交易...

5 印花税下调后的市场如何走?富国基金:沪指好于深指,大市值

印花税下调后的市场走势 富国基金 2023年8月 现在送您60元红包,直接提现不套路。快参与活动...

6 一家中国私募基金罕见举牌美股 专访该基金CEO聊聊华尔街狼王的

一家香港的美元对冲基金近日向美国证券交易委员会(SEC)提交13D表格,举牌一家美国上市公司,...

7 南方基金等首批中证2000ETF正式获批

2023年8月25日,南方基金日前申报的南方中证2000交易型开放式指数证券投资基金正式获批。 据...

8 新能源全线回调 相关基金收益回撤明显

8月18至8月24日,三大股指均出现不同幅度下跌,创业板指以3.84%的跌幅垫底,深证成指、上证指...

9 安信量化沪深300增强增聘基金经理施荣盛

今日,安信基金管理有限责任公司公告,安信量化沪深300增强增聘基金经理施荣盛。 施荣盛历...

10 3000亿资金借道ETF布局 宽基成近期“吸金”主力

8月24日,创业板注册制改革迎来三周年。 创业板注册制改革,是深化资本市场改革、完善资本...

撤稿申请|

备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 metaversezj.com.cn 元宇宙之家 版权所有