近80亿元收购圣都家装被质疑，能否助力贝壳与彭永东“翻越第二座山”？

　　贝壳找房在家装领域战略征途又进一步。4月20日，居住产业数字化服务商贝壳找房（NYSE：BEKE）宣布，已完成对圣都家装的收购。收购完成后，贝壳拥有圣都100%已发行和流通的股权。

　　公开资料显示，圣都家装始创于2002年，总部位于杭州，主营业务为整装模式的家庭装修服务，其业务主要聚集在浙江、上海、江苏、安徽等7省（市）。

　　多位业内人士透露，贝壳此次收购，是借助圣都强化其家装行业布局和促进规模与品牌的提升，尽快将家装业务培育为贝壳的第二增长曲线。不过，对于这笔巨额耗资而来的收购，业内普遍认为此次收购价格偏高。

　　公开数据显示：此次收购总对价为39.2亿元现金及4431.6万股A类普通股（相当于约1477.2万股美国存托股份）。按照4月20日贝壳股价折算，基本和去年公开宣布的80亿元接近。

　　2021年12月，浑水针对贝壳的沽空报告中，亦曾对贝壳收购圣都的耗资之大提出质疑。与去年7月贝壳宣布斥巨资收购的圣都相比，彼时中国“家装第一股”东易日盛的市值仅为25亿元。

　　此外，2021年贝壳净利润亦不过22.94亿元。近80亿元的收购金额，相当于其去年净利润的3倍，贝壳为何愿意如此大手笔斥资布局家装行业？收购圣都家装背后，贝壳又有着怎样的盘算？

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　　“翻越第二座山”

　　事实上，收购圣都并非贝壳首次拥抱家装行业。

　　贝壳找房脱胎于链家，而链家早在2013年就入局了家装市场。从2013年链家开始成立毫米装饰后，后续陆续投资了东易日盛、爱空间、牛牛搭等。

　　除了独自试水，2016年链家还曾与万科联合成立万链品牌，进军家装市场。成立之初万链发展迅速，2016年万链业务合同金额单城破5亿元，2017年万链更是将销售额目标定为10亿元。不过自2018年开始，万链从高峰时期的每月“万单”业务，一度降至400-500组客户，此后也未再公布过销售业绩。

　　2019年，贝壳全面布局家装领域，投资控股南鱼家装、美窝家装，并将旗下家装资源整合，以“被窝”这一子品牌开始试水家装领域。

　　“被窝”尚在雏形，2021年7月，贝壳再次以80亿元收购圣都家装。对于这次收购，贝壳找房董事长兼CEO彭永东将其形容为“翻越第二座山”。

　　他认为，在中国居住服务市场，家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似，空间巨大、高度分散，长期以来尽管保持着相对高速的增长态势，但用户体验还存在较大提升空间，亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，贝壳此举出发点在于“开辟新战场”，毕竟房地产中介领域贝壳已经做到行业第一，很难再有新的想象空间。

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