美国达拉斯联储的研究显示，目前抵押贷款利率达到20年来最高水平，这可能引发“全球房地产市场深度下滑”，美国房价可能暴跌20%。
达拉斯联储的经济学家在本周发表的一份分析报告中写道，新冠病毒大流行期间，楼市相当繁荣；自2020年以来，全球房地产市场泡沫越来越大。尽管最近房价涨势开始放缓，但楼市深度下滑的风险仍然存在。
在新冠病毒大流行期间，美国房价以1970年代以来未见的速度飙升，当时抵押贷款利率接近历史低点。手握大量刺激支票和渴望获得更多居住空间的购房者涌向郊区。
去年，当美联储启动自1980年代以来最激进的加息行动，试图遏制失控的通胀时，这股狂热戛然而止。
全球经济恶化前兆
达拉斯联储经济学家Lauren Black和Enrique Martínez-García指出，已经有迹象显示，美国和德国房地产市场出现了问题，“由于这些国家的经济规模和重大的跨境金融溢出效应，这可能会对全球前景构成威胁。”
他们指出，其中一些危险源于负担能力危机。美国住房负担能力下降的迹象通常出现在全球经济恶化之前。
美国房价可能暴跌20%
研究人员估计，美国房地产市场需要经历19.5%的下跌，才能恢复到与其基本面相符的水平。
他们表示，虽然温和的楼市回调仍然是其基线预测，但不能忽视的是，比预期更紧的货币政策可能引发德国(和美国)更严重的房价回调风险。
更高的抵押贷款利率可能会使房价回调更加剧烈。由于美联储实施了一连串加息措施来抑制通胀，美国抵押贷款利率在去年翻了一番。
尽管美国抵押贷款利率已从去年11月创下的7.08%的峰值回落，但在美联储加息预期升温的情况下，抵押贷款利率最近扭转了下滑趋势，重新开始走高。抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率本周攀升至6.5%，明显高于一年前的3.92%左右。
不过，尽管抵押贷款利率上升，令大量美国人对买房望而却步，但许多房屋的价格仍然比一年前贵。去年12月，美国房屋总价值仍较上年同期高出6.5%。
3月2日，中国证券报·中证金牛座记者获悉，中信建投国家电投新能源REIT正式获得批复，该产品...
2 广发证券策略首席戴康：A股“修复市”港股“走牛市” 优选高3月1日—3月2日，复苏温度与政策脉络——广发证券2023年春季资本论坛暨上市公司闭门交流会在...
3 中州期货陈扬发：以数字化为实体经济赋能3月2日下午4点，营口市鲅鱼圈区人民政府与中州期货等公司就打造“北粮南运”枢纽城市展开...
4 香港证监会：投资者识别码制度3月20日实施香港证监会谨此提醒投资大众，香港投资者识别码制度即将于2023年3月20日推出。如投资者还未...
5 陕西煤业：蒲白新能源10万千瓦光伏发电项目成功并网发电陕西煤业官微3月2日消息，近日蒲白新能源10万千瓦光伏发电项目成功并网试运行，据悉，该项...
6 沪指震荡整理、创业板指跌逾1% 6G概念股飙升3月2日，沪指盘中维持窄幅震荡走势，创业板指弱势下探跌逾1%；两市成交约9300亿元，北向资金...
7 国家卫健委召开2023全国流感、诺如病毒感染医疗救治工作视频会为指导各地做好流感、诺如病毒感染等传染病医疗救治工作，3月2日下午，国家卫生健康委医疗...
8 德国工业联合会：美国《通胀削减法案》是对跨大西洋关系的考德国工业联合会兼跨大西洋商业倡议主席鲁斯沃姆当地时间3月2日表示，美国《通胀削减法案》...
9 暴涨！暴涨！今天彻底炸了！大涨的真正原因就一个兄弟姐妹们啊，今天应该没有人还在亏钱吧。 3月的第一天，股市狂飙，市场之外又有大事刷屏...
10 【风口研报】6G网络架构重要环节曝光！卫星互联网有望引领下周四(3月2日)，市场再现震荡调整，盘中行业与概念板块呈现轮动。行业方面，建筑、通信设备...
3月2日，中国证券报·中证金牛座记者获悉，中信建投国家电投新能源REIT正式获得批复，该产品...
2 广发证券策略首席戴康：A股“修复市”港股“走牛市” 优选高3月1日—3月2日，复苏温度与政策脉络——广发证券2023年春季资本论坛暨上市公司闭门交流会在...
3 中州期货陈扬发：以数字化为实体经济赋能3月2日下午4点，营口市鲅鱼圈区人民政府与中州期货等公司就打造“北粮南运”枢纽城市展开...
4 香港证监会：投资者识别码制度3月20日实施香港证监会谨此提醒投资大众，香港投资者识别码制度即将于2023年3月20日推出。如投资者还未...
5 陕西煤业：蒲白新能源10万千瓦光伏发电项目成功并网发电陕西煤业官微3月2日消息，近日蒲白新能源10万千瓦光伏发电项目成功并网试运行，据悉，该项...
6 沪指震荡整理、创业板指跌逾1% 6G概念股飙升3月2日，沪指盘中维持窄幅震荡走势，创业板指弱势下探跌逾1%；两市成交约9300亿元，北向资金...
7 国家卫健委召开2023全国流感、诺如病毒感染医疗救治工作视频会为指导各地做好流感、诺如病毒感染等传染病医疗救治工作，3月2日下午，国家卫生健康委医疗...
8 德国工业联合会：美国《通胀削减法案》是对跨大西洋关系的考德国工业联合会兼跨大西洋商业倡议主席鲁斯沃姆当地时间3月2日表示，美国《通胀削减法案》...
9 暴涨！暴涨！今天彻底炸了！大涨的真正原因就一个兄弟姐妹们啊，今天应该没有人还在亏钱吧。 3月的第一天，股市狂飙，市场之外又有大事刷屏...
10 【风口研报】6G网络架构重要环节曝光！卫星互联网有望引领下周四(3月2日)，市场再现震荡调整，盘中行业与概念板块呈现轮动。行业方面，建筑、通信设备...
撤稿申请|
备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 metaversezj.com.cn 元宇宙之家 版权所有
首批新能源公募REITS正式获批 资产类型为海上风电项目 
陕西煤业：蒲白新能源10万千瓦光伏发电项目成功并网发电 
【风口研报】6G网络架构重要环节曝光！卫星互联网有望引领下 
解锁高考备考新方式 六个核桃2430成衡水某中学老师首选课间餐 0
元宇宙快讯：NFT日报：离谱！?Yuga Labs对Otherside NFT原创作者提起 0
两届郎酒庄园三品节中，看到郎酒对品质的执着 0
链游Earth From Another Sun完成450万美元融资，Solana Ventures等参投 0
美的收缩背后：价格战优势在消失？人效低、品控差 增长赢了规 0