在“保障性租赁住房”最热的当下，京东今年初在北京花31亿拿地后参与其中，要在亦庄总部旁建4000套员工公寓，宣称租金仅为市场价的一半。
根据2022年的《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》，对于企事业单位的自有土地，土地使用权人可自建或与其他有实力、信誉好的主体合作建设运营保障性租赁住房。
京东显然要自己单干。据了解，今年初京东拿下项目地块的主体为北京越新房地产开发有限公司（以下简称“北京越新”），于2022年底才成立，不久就获得了房地产开发企业二级资质，可以承担该保租房项目的建造。
界面新闻根据该公司在天眼查搜索发现，在庞大复杂的京东企业族谱中，并不只有一家房地产开发公司，单与北京越新为同一法人代表的，还有一家上海京卓启迪商业管理有限公司，与之关联的还有北京联茂方泰房地产开发有限公司。
联茂方泰曾拿过京东北京亦庄总部二期项目地块，并主导开发，而上海京卓启迪为今年卓越集团与京东合作成立，双方在上海、南京落地了两大商业综合体，购物中心部分由该公司负责商业运营管理。
由此可见，在房地产项目开发、运营方面已经拥有经验的京东，今后或将自主开发运营这个总投资超60亿的保租房项目。
从近两年在京沪接连拿下住宅用地，规划商业综合体以及同样融合商业的保租房项目“京东青年城”，让外界不免去想象：京东是不是要抢传统地产开发商的活了？
地产版图有多大？
界面新闻梳理发现，京东的房地产业务版图并不止于此，这家电商大佬，这几年还伸向了产业园、商业地产、住宅地产等多个领域。
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