当前位置:主页 > 热搜榜单 > 华夏北京保障房REIT二季报:实现收入与可供分配金额双双超预期

华夏北京保障房REIT二季报:实现收入与可供分配金额双双超预期

2023-07-28 06:10:02来源:
文章导读
(原标题:华夏北京保障房REIT二季报:实现收入与可供分配金额双双超预期) 保障性租赁住房REITs的代表,华夏北京保障房REIT(508068)近日公布了基金2023年第二季度报告。数据显示,华夏北京 ...
(原标题:华夏北京保障REIT季报实现收入可供分配额双双超预期)

保障性租赁住房REITs的代表,华夏北京保障房REIT(508068)近日公布了基2023年第二季度报告。数据显示,华夏北京保障房REIT底层资产经营稳健,业绩表现持续提升,年内累计可供分配金额达2751.98万元,展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。具体表现在如下三个方面:

第一,经营卓越绩效助推基金交出亮眼答卷。二季报显示,华夏北京保障房REIT今年二季度基金合并层面实现收入1827.50万元,二季度实现可供分配金额1380.17万元,上半年累计可供分配金额2751.98万元,完成上市发行预测值的111.89%。此外,华夏北京保障房REIT已于今年4月完成了基金成立以来的首次分红,对自2022年8月22日基金成立以来至2022年底的收益进行分配,分配金额共计1912.50万元。

第二,稳健运营能力保证底层资产完成绩效目标。华夏保障房REIT的底层资产分别为位于北京市海淀区的文龙家园项目和位于北京市朝阳区的熙悦尚郡项目。截至二季度末,底层资产运营平稳、稳中有进,两个项目合并出租率总计 97.03%,租金收缴率为96.99%。项目整体的绩效表现也充分好于预期。华夏北京保障房REIT项目公司北京燕保宜居住房租赁有限公司今年二季度实现租赁收入1801.89万元,完成上市发行预测值的104.31%;上半年实现收入3586.13万元,完成上市发行预测值的104.37%;项目公司二季度EBITDA(息税折旧摊销前利润)为1454.79万元,息税折旧摊销前利润率(EBITDAmargin)为80.74%,继续保持高效运营。

第三,以投资者利益为核心,积极提升资产运营效率。一方面北京保障房中心不断提高公租房配租工作的频率与效率,做到房源应配尽配、实时分配。文龙家园项目与熙悦尚郡项目在二季度均开展了一次配租工作,配租工作的频率与效率不断提升,文龙家园项目实现新增21套房源出租,配租面积1072.77平米,熙悦尚郡项目实现新增10套房源出租,配租面积461.68平米。另一方面严格按计划推动调价工作进展。根据市相关政府部门批复,熙悦尚郡项目从2023年8月1日起执行调整后的租金标准,从60元/月/平米调整至65元/月/平米,保证资产收益按计划、按预测进一步提升。

作为全国首单以公共租赁住房作为底层资产上市的公募REITs产品,华夏北京保障房REIT的上市具有很强的示范效应,在探索保障性住房的创新投融资路径上迈出了坚实的一步。展望保障性住房行业发展,季报中披露,从需求端看,2023年北京高校预计全日制毕业生数量创新高,将带动租赁住房市场需求增加。同时根据贝壳研究院数据,北京租金水平整体保持相对平稳趋势。从供给端看,2023年以来,北京保障性租赁住房扩容进一步提速。随着中央和地方各项支持性政策的有效推进和细化,住房租赁行业逐步走向规范化发展,加之创新性金融支持新政的发布,行业融资渠道的进一步拓宽,市场化住房租赁企业的积极性有望提升,预计各地后续保障性租赁住房供给量有望大幅增加,加快推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

投资有风险,选择需谨慎。

热门文章
日榜 周榜
1 传奇私服欺诈消费者

一步一个坑,每个环节都需要充值,别的我认了,主要是游戏里边的一个时装神器,前前后后...

2 “中国足囚协会”被查13人时间线(图)

【中国足囚协会被查13人时间线】7月22日,湖北省纪委监委消息,中国足球协会技术部部长谭海...

3 川航8985紧急备降江苏 一场生命接力在暴雨中开展(图)

7月23日上午,川航8985紧急备降江苏这一词条冲上热搜。 据悉,7月21日晚,川航3U8985次航班携人...

4 余华回应“潦草小狗”昵称 我觉得很好觉得很可爱(图)

日前,作家余华现身香港书展,他在线回应了网友为他起的潦草小狗昵称:我觉得很好,觉得...

5 辽宁三地1小时降水量突破历史极值 葫芦岛绥中部分街路积水达

2023年7月23日9时50分迎来今年夏天的最后一个节气大暑。 正值三伏里的中伏,不过辽宁的天儿可...

6 华人神探李昌钰被指伪造证据 美法院判须赔偿(图)

美国法官21日判决,旅美刑事鉴识专家李昌钰针对1985年一起谋杀案伪造证据负有责任,导致康...

7 广末凉子宣布离婚 广末凉子被曝出轨米其林名厨鸟羽周作(图)

7月23日,据日本媒体爆料,日本女星广末凉子宣布离婚。她在离婚声明中称,我和广末顺先生...

8 刀郎《罗刹海市》歌词引热议 网友:没点文化还真听不懂(图)

【刀郎《罗刹海市》歌词引热议】最近,刀郎的新歌《罗刹海市》火了。有网友称:没点文化...

9 保姆一路考证工资从5千涨到2万 不少网友纷纷感慨太励志了(图

近日,一则#保姆一路考证升学工资从5000涨到2万#的话题一番热议,不少网友纷纷感慨太励志了...

10 杨洋剧中睡姿易诱发颈椎病 引发了网友各种讨论(图)

近日,热播剧 《我的人间烟火》备受关注 剧中的多个桥段登上热搜 其中,剧中主演杨洋 一本...

1 传奇私服欺诈消费者

一步一个坑,每个环节都需要充值,别的我认了,主要是游戏里边的一个时装神器,前前后后...

2 “中国足囚协会”被查13人时间线(图)

【中国足囚协会被查13人时间线】7月22日,湖北省纪委监委消息,中国足球协会技术部部长谭海...

3 川航8985紧急备降江苏 一场生命接力在暴雨中开展(图)

7月23日上午,川航8985紧急备降江苏这一词条冲上热搜。 据悉,7月21日晚,川航3U8985次航班携人...

4 余华回应“潦草小狗”昵称 我觉得很好觉得很可爱(图)

日前,作家余华现身香港书展,他在线回应了网友为他起的潦草小狗昵称:我觉得很好,觉得...

5 辽宁三地1小时降水量突破历史极值 葫芦岛绥中部分街路积水达

2023年7月23日9时50分迎来今年夏天的最后一个节气大暑。 正值三伏里的中伏,不过辽宁的天儿可...

6 华人神探李昌钰被指伪造证据 美法院判须赔偿(图)

美国法官21日判决,旅美刑事鉴识专家李昌钰针对1985年一起谋杀案伪造证据负有责任,导致康...

7 广末凉子宣布离婚 广末凉子被曝出轨米其林名厨鸟羽周作(图)

7月23日,据日本媒体爆料,日本女星广末凉子宣布离婚。她在离婚声明中称,我和广末顺先生...

8 刀郎《罗刹海市》歌词引热议 网友:没点文化还真听不懂(图)

【刀郎《罗刹海市》歌词引热议】最近,刀郎的新歌《罗刹海市》火了。有网友称:没点文化...

9 保姆一路考证工资从5千涨到2万 不少网友纷纷感慨太励志了(图

近日,一则#保姆一路考证升学工资从5000涨到2万#的话题一番热议,不少网友纷纷感慨太励志了...

10 杨洋剧中睡姿易诱发颈椎病 引发了网友各种讨论(图)

近日,热播剧 《我的人间烟火》备受关注 剧中的多个桥段登上热搜 其中,剧中主演杨洋 一本...

撤稿申请|

备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 metaversezj.com.cn 元宇宙之家 版权所有