龙湖股价突然大跌，知情人士：“商票逾期纯属造谣”

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

8月10日，港股内房股出现全线下挫。至下午3点半，龙湖集团盘中跌超18%，弘阳地产跌超14%，大发地产跌超13%，碧桂园跌超8%，旭辉永生服务跌超10%。

作为稳健派代表房企，龙湖股价的突然下跌引发了关注，业内人士认为龙湖股价受到两方面影响，一种可能性是，房地产行业下行的大背景下，龙湖股价滞后补跌。

另一种可能性则是，今日瑞银发布了对内房股及物管股最新评级及目标价报告，提及“7月国内前100名开发商合同销售额同比下降40%，暗示房地产销售复苏将推迟”，该报告将龙湖集团由买入下调至中性，目标价格下调至25.7港元。

此外针对龙湖有一则坊间传言，称龙湖商票存在逾期情况，但该信息来源并非权威渠道，记者查询上海票据交易所票据信息披露平台发现，龙湖并无商票逾期。据接近龙湖的知情人士称：“龙湖去年就不开商票了，没有商票逾期，（传闻）纯属造谣。”

“商票谣言只是个借口，实际上折射的是对整个行业未来形势的恐慌。”一位行业人士感慨说，现在正是信心最脆弱的时候。

龙湖是民营房企公认的优等生。2021年年报，其净负债率仅为46.7%，连续6年处于三道红线“绿档”。7月9日龙湖确认，已提前将其于7月13日到期的4.5亿美元债本金及利息转至信托人账户。截至目前，龙湖集团今年内已无到期需偿还债务。

8月9日，龙湖集团发布公告称，截至2022年7月末，龙湖累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币683.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积418.9万平方米。其中7月单月，龙湖实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币118.5亿元。

截至15点55分，龙湖股价略有回升至20.95港元，跌幅16.2%。