家庭收入8.9年才买得起房 这个国家创下全球最低生育率纪录！

　　在韩国年轻人中，流传着这么一句话：“对韩国人来说，最好的事情就是永远不要出生。退而求其次，是尽早离开。”

　　不少韩国人认为，一个教科书式的韩国年轻人命运是这样的：

　　从出生开始面临教育内卷，18岁靠着刻苦学习考上了一所不错的大学，却在竞争异常激烈的就业环境中败下阵来，不得不找一份收入微薄的工作糊口，对着高昂的房价“望洋兴叹”。到了40-50岁，仍混迹在底层的“打工人”被迫提前退休，开始在首尔的公园里流浪，偶尔能领到慈善组织发放的免费午餐，最后只能在公园里一个人孤独地老去。

　　这当然是一种极端的想象，但背后的原因令人唏嘘。思考完这些，韩国年轻人选择了逃避，而拒绝买房、拒绝结婚生子成了他们的选择。

　　平均住宅价格达家庭收入的8.9倍

　　韩国楼市泡沫恐失控

　　据日经中文网，韩国的房价在过去5年里平均上涨了8成。韩国国民银行(KB)的数据显示，首尔的平均住宅价格为12亿4千万韩元(约合人民币657.2万元)。韩国国土交通部的数据显示，韩国平均住宅价格是家庭收入的8.9倍，高于日本(6.8倍)和欧美国家(美国5.07倍，英国5.16倍，法国6.14倍)。

　　国际货币基金组织(IMF)在去年12月14日发布的最新报告中指出，在经历大流行热潮后，亚洲房价正在“趋于平缓”。

　　IMF表示，该报告旨在分析“自新冠疫情以来，亚洲房地产市场因价格快速上涨所面临的挑战，尤其是在发达经济体，并且还广泛涉及许多新兴经济体(地产)在疫情之前的状况。”

　　报告写道，由于亚洲房价在疫情期间出现飙升，导致当地居民对购房能力感到担忧。2021年经通胀调整后的房价涨幅分别为韩国(20%)、日本(10%)、新加坡(10%)和泰国(5%)。

　　有媒体分析称，如今随着各国央行悉数上调利率水平，“许多市场出现重大调整”的风险很大，可能会造成“部分经济体房价下跌5%-20%”。

　　2月21日，韩国央行表示，2022年第四季度韩国家庭信贷总额环比下降0.2% ，至1867.0万亿韩元(约1.44万亿美元)为近十年来首次环比下滑，同比增长 0.2%，创有记录以来最低增速。

　　韩媒称，在世界36个主要国家和地区中，韩国家庭债务占国内生产总值(GDP)的比例仍位居第一，而过去一年韩国央行连续第7次加息，将基准利率上调至3.5%。

　　在日益高企的借贷利率面前，韩国人逐步打消了借贷的念头，使得2022年韩国楼市出现萎缩迹象。2022年上半年韩国公寓成交量较去年同期下降50.6%。究其原因，在韩国央行的加息下，出口低迷、大城市人口“逆流”和高通胀下购买力的下滑共同作用导致需求锐减。

　　对此野村证券此前曾悲观预测，韩国全国房价将从峰值到谷底骤降约10%，衡量整体住房市场状况的价格基准——首尔公寓价格将暴跌18%。

　　除了韩国，日本家庭房价收入比(显示住宅购买价格达到家庭年收入多少倍)也受到关注。据悉，日本截至2021年达到6.83倍，在发达国家之中显得偏高。虽然调查的年份不同，但美国为5.07倍，英国为5.16倍，法国为6.14倍。日本在每套房子的使用面积上也处于最低水平。

　　韩国年轻人选择不结婚不生娃

　　由于昂贵的房价和激烈的教育竞争，年轻人对结婚犹豫不决的风潮不断扩大。

　　据新华社，韩国统计厅去年12月7日发布的统计数据显示，2021年韩国单人家庭共有716万户，占家庭总数的33.4%，占比再创新高。韩联社分析，单人户数量攀升原因是越来越多年轻人推迟结婚。

　　数据显示，2019年韩国单人家庭占家庭总数比例首次突破三成，达到30.2%。近年来，这一数据持续上升。韩国统计局预测，2050年韩国单人户比例将达到39.6%。

　　今年2月22日，韩国统计厅公布的数据显示，结婚人数在疫情的2020和2021年两年同比减少近10%。2022年的韩国结婚人数为19万1千对，同比减少0.4%。

　　韩国统计厅的另一项调查显示，没有配偶的30多岁人群的占比达到42.5%，比10年前上升了13.3个百分点。但值得注意的是，与鼓励生育的政策相反，为了尊重员工的多样性生活方式，部分大企业还引入了“不婚津贴”。

　　但即便如此，韩国单人家庭去年家庭平均年收入为2691万韩元(约合14万元人民币)，同比增长11.7%，还是远低于6411万韩元(约合34万元人民币)的韩国所有家庭年收入平均水平。

　　结婚人数减少对韩国本就不高的生育率造成了重创。

　　韩国统计厅22日发布的数据显示，2022年韩国总和生育率(每名女性一生中生育孩子的数量)仅为0.78。相较于2021年的0.81进一步下降，远远低于日本(2020年为1.33)及欧美发达国家(美国1.64，英国1.56，法国1.83)。

　　自2015年以来，韩国生育率持续下跌。2018年开始，韩国的生育率更是连续5年低于1。

　　世界银行数据显示，2020年，韩国生育率跌至0.84，为全球最低——当年的全球平均生育率为2.3.2021年，这一数据持续下跌至0.81.如今，韩国生育率再创新低。专家称，这凸显了韩国进一步加剧的人口危机。

　　买不起房就买包！韩国人均奢侈品消费全球最高

　　不买房，不结婚，不生子，韩国年轻人选择把收入花在能令自己开心的地方。

　　据国际金融报，当地时间1月12日，美媒CNBC援引摩根士丹利的报告报道称，韩国人奢侈品总支出在2022年同比增长约24%，达到168亿美元，人均325美元，远超中国(55美元)、美国(280美元)的人均消费水平。

　　无论是意大利小牛皮Prada包、英国经典Burberry格子风衣，还是法国沙龙香水，都是韩国人日常追求的主流，摩根士丹利分析师表示，目前，韩国已经是全球人均奢侈品消费能力最强的国家。

　　其中，年轻人占大头，正成为消费主力军。韩国乐天百货商店数据显示，二三十岁群体在百货商店奢侈品销售额中所占比例从2018年的38.2%上升至2019年的41.4%，并于2020年上升至44.9%。现代百货商店数据显示，20多岁群体奢侈品销售额的增幅从2018年的27.5%上升至2021年的37.7%，30多岁群体的奢侈品销售额增幅也从16.3%增加到28.1%。

　　有分析认为，房价上涨带来的“相对被剥夺感”促使人们将目光转移到奢侈品上。那些通过买房、卖房获利的相对大龄者是奢侈品市场的中坚力量，但放弃买房、只花不存的年轻人也“不甘示弱”。生活在首尔市中心江南的李先生(34岁)就放弃了买房，他表示，2017年结婚时相信政府会稳定房价的承诺没有买房，三年后房价已经涨到令人难以承受的地步。“我们产生了严重的被剥夺感，现在只想尽情品尝美食、享受生活”。

　　换言之，韩国年轻人消费奢侈品不是为了永久持有，而是为了短暂享受，相对股票、不动产等各类投资，奢侈品对他们反而是一种“高性价比”的选择。