疫情欠租惨遭东莞“东实商业”清退项目投入3700万被叫停

2023-09-05 21:40:02来源：新媒体

文章导读: 近日，本网收到东莞市迷城电音剧场有限公司（以下简称迷城电音）投诉称，2020年7月与东莞市东实商业管理有限公司（以下简称东实商业）签订鰜鱼洲文化创业产业园（即8-5、8-6）栋101/102号 ...

近日，本网收到东莞市迷城电音剧场有限公司（以下简称“迷城电音”）投诉称，2020年7月与东莞市东实商业管理有限公司（以下简称“东实商业”）签订鰜鱼洲文化创业产业园（即8-5、8-6）栋101/102号土地租赁合同，预计投资5000余万元建地3000平米打造东莞目前规模最大的迷城酒吧，至2022年8月已投入建设资金3700余万元。因受疫情影响项目停工，导致拖欠“东实商业”租金180万元，2022年8月24日收到“东实商业”清场通知，2023年5月份“东实商业”将“迷城电音”起诉，6月份“迷城电音”向“东实商业”承诺缴清全部所欠租金，额外缴纳100万元保证金，并适当补偿迟延支付租金损失，保证项目在4个月内开业；7月4日，“迷城电音”收到“东实商业”的函件称：已和他人达成租赁合意。据“迷城电音”了解称，“东实商业”欲将该场地以双倍价格租赁给同行经营。

即将迎来希望面临的却是倒闭

国家为振兴经济，出台了《中小企业纾困帮扶政策措施》，以加大对受疫情影响暂时出现生产经营困难的中小微企业和个体工商户的支持；广东省发布了《应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施》、东莞市发布了《东莞市人民政府关于进一步支持疫情防控帮扶市场主体纾困发展的若干措施》，这些政策措施帮助了大多经营主体经营问题。“东实商业”作为国有企业，理应扛起自己的社会责任与责任担当，加强对民营企业的帮扶，深入落实中央和省、市关于对小微企业和个体工商户的纾困解难政策，彰显国企的社会责任，与民营企业携手同行，共克疫情难关和“后疫情”的困难。

疫情原因谁来维护企业权益

据“迷城电音”所述“东实商业”在疫情期间不但不减租、免租，融易新媒体消息，反而在租户欲补齐全部欠租之时，进行强制清场，强占“迷城电音”前期投入的3700余万元建设成本。现以更高价格出租给第三方，涉嫌以管理国有资产的名义对中小企业敲骨吸髓，“东实商业”为达目的假意谈判，提出“项目资金全部由其监管”、“放弃装修利益”、“额外补交300万保证金”等霸王性条件商业条款。

承租方遭强制清退是否合规

根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条规定，对经营性房屋租赁合同的租金减免提出相应处理意见：承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，可以按照国家有关政策免除一定期限内的租金。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。承租方面临经营困难，但在合同履行期间仍坚持交纳租金，虽存在一定迟延、少量欠付的情形，但该情况系由新冠肺炎疫情及防控措施导致，与恶意拖欠租金性质不同，因疫情迟交房租故不构成违约。

上一篇：以62%收益率登顶半年“冠军基”，东方基金周思越胜在快进快出？追高杀入AI基金无不损失惨重 返回首页 返回栏目

下一篇：浮动费率基金来了