“目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。”8月15日，在2023年7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对碧桂园房地产事件做出了上述回应。
据了解，碧桂园已在近日公告中提出要实施四大自救措施。同时，据相关媒体报道，8月14日，碧桂园启动债务重组，给出“16碧园05”的初期展期方案，并与部分持有人讨论展期事宜。8月15日，接近碧桂园人士向《华夏时报》记者表示，具体以后续公告披露为准。
“供求关系发生重大变化”
8月10日，碧桂园发布公告披露上半年预亏损450—550亿元；8月11日傍晚，其通过官微发布由董事局主席杨惠妍、党委书记、总裁莫斌联合署名的致歉信，信中指出，“受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，面临自创办以来的最大困难。”
而针对国家统计局新闻发言人提到的“问题是阶段性的”，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉于8月15日向《华夏时报》记者指出，这个阶段是无法避免的，但同时也是阶段性的。
“一方面，供求关系发生重大变化的新时期，房地产过去十几年对供不应求而制定的管理政策要全面调整，以适应新形势；另一方面，我们正在迈向新模式，不需要那么多的产能，必然有一部分产能要去化或转型，等到这个阶段结束，进入新发展模式了，风险也就软着陆了。”李宇嘉说道。
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