7月28日傍晚,世茂集团(HK00813,股价4.420港元,市值167.86亿港元)对外披露2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告,并表示公司已申请自7月31日上午9时起恢复股票在联交所买卖。
据业绩报告披露,2022年,世茂集团合约销售额为865.2亿元,合约销售面积537.4万平方;实现营业收入630.4亿元,同比下降约41.5%;毛利约为52.81亿元,同比增加约101.7%,毛利率为8.4%;股东应占核心业务亏损为128.25亿元,亏损额较上年下降44.8%;
2021年度,世茂集团实现收入1,078亿元,股东应占利润亏损约270.93亿元,合约销售额为2,691.1亿元,合约销售面积为1,528.6万平方米。
来源:雪球网
通过股权转让方式,世茂集团在2022年出售了上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等资产,以缓解资金困难。
商业运营方面,世茂集团在管商业项目的销售额(剔除新能源车的影响)同比下滑21%,客流同比下滑24%,出租率同比下降约4个百分点。
截至2022年底,世茂集团在管写字楼项目的出租率较2021年同期下降5个百分点。全年维度看,在管写字楼项目中因企业经营不善而退租的面积占比达到56%,较2021年提升14个百分点;因战略性搬迁(主要是迁往有政策扶持或补贴优惠的楼宇)而退租的面积占比达到19%;因续租租金超过租户预期而选择退租的面积占比达到9%。
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