孟晓苏:
按照建筑面积计算,就像市场上卖榴莲一样,连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”,就是切开榴莲只卖果肉,价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖,壳钱都是买家出,怎么能叫“取消公摊”呢?
其实取消公摊还是摊在购房人身上,把显性公摊变成了隐性公摊。取消公摊面积后,房产证上的面积少了30%,单位房价往上提了42.58%,购房者没占到任何便宜,还显得吃亏不少。
小编说:
取消公摊是把老百姓当傻子忽悠,这种说法并不准确。尽管取消公摊会导致房产证上的面积减少,并且单位房价可能会上涨,但这并不意味着购房者没有从中获得任何好处。事实上,取消公摊的做法是为了更加公平地计算房屋面积和价格。
取消公摊之后,按照建筑面积计算房屋价格,元宇宙之家消息,购房者只需支付自己实际使用的建筑面积部分的费用,而不再需要额外承担公共区域的费用。这样做的好处是,购房者可以准确地了解自己购买的实际使用空间,并根据自己的需求来选择合适的房屋。同时,取消公摊也有利于促进房地产市场的健康发展。
此外,取消公摊对于调节房地产市场供需关系也具有一定的积极作用。过去,由于公摊面积的存在,开发商可能会夸大房屋的实际使用面积,导致市场供需失衡。取消公摊可以有效避免这种情况的发生,使市场价格更加合理,符合实际情况。
取消公摊并不意味着购房者没有其他费用需要承担。例如,购买住宅的业主仍需支付管理费、维修基金等费用,这是合理的,因为这些费用与公共设施和服务的维护密切相关,对于保障居民的生活品质至关重要。
并非所有的购房者都认为取消公摊是对其不利的政策。事实上,许多购房者欢迎这一政策,并认为取消公摊能够让他们更加清晰地了解自己购买的房屋空间,并且按需支付相应费用。当然,在执行取消公摊政策时,相关部门也必须加强监管,确保房屋价格的透明度和合理性,以保障购房者的权益。
取消公摊是为了更加公平地计算房屋面积和价格,避免市场供需失衡,并使购房者能够根据实际需求选择合适的房屋。尽管取消公摊可能会导致房产证上的面积减少并且单位房价上涨,但这并不意味着购房者没有从中获得任何好处。在制定相关政策时应充分考虑购房者的利益,并加强监管,确保市场的健康发展。
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