潮新闻客户端记者武恒光
今天(8月28日)午间,阿里司法拍卖平台显示,上海一套住宅房产以总价2.85亿成交。
根据拍卖平台信息显示,这套房产位于上海浦东新区银柳路385弄,其址正是上海有名的别墅豪宅小区华洲君庭。
在上海,华洲君庭号称“沪上第一豪宅”,坊间甚至有“西有檀宫,东有君庭”的说法。小区一共仅21套独栋别墅,每栋占地5亩,建筑风格就有7种之多,建筑面积在1300~1400平方米之间,诸如超1000平方米花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是每栋的标配。
今天拍卖的标的物为独栋花园别墅,法式风格,地上两层,建筑面积1300.84㎡(其中地下建筑面积470.73㎡),起拍价2.21亿,评估价3.16亿。
该房产有5人报名竞拍,30轮叫价后,以约2.85亿成交。竞价结果确认书显示,这套房产由竞买号H4101竞得,背后竞买人为裘慧明。有消息称,竞得者裘慧明正是知名量化私募明汯投资的创始人、董事长。
私募基金大佬购入豪宅并不稀奇,4月份,曾有媒体报道某基金经理购买上海翠湖四期大平层豪宅,总价1.7亿,单价接近44万元/㎡。
上海豪宅中介表示,受楼市整体环境影响,豪宅市场成交也不活跃,今天成交的房产位于小区内部中心位置,最终2.85亿成交买家实属捡漏了。
作为上海顶豪小区,华洲君庭今天拍卖的总价2.85亿别墅还不是最贵的。早在2021年9月7日,该小区另一住宅曾以3.1501亿元法拍成交,一度创下中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。
另外,记者从上海豪宅中介了解到,华洲君庭还有1栋楼王在售,建筑面积2040㎡,总价达到9.58亿。
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