德必集团召开业绩说明会：经营情况稳健 一季度回暖明显

5月15日下午，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司(下简称“德必集团”)在全景网举行2022年度网上业绩说明会。出席本次网上业绩说明会的高管主要有：董事长贾波，总经理陈红，董事会秘书丁可可，财务总监邱玉田，独立董事金德环和保荐代表人谢国敏。自2021年上市以来，德必集团(300947.SZ)连续第三年召开业绩说明会，始终保持与广大投资者积极交流的开放态度。

本次业绩说明会继续采用线上问答的形式开展，投资者围绕业绩表现、财报解读、战略布局、热点关联度等多个角度提问，德必集团出席高管对多个相关问题进行回应。

董事长贾波对投资者的出席与提问表达谢意，同时对部分提问亲自进行解答。贾波给广大投资者“吃了一颗定心丸”，他透露，“2023年4月，德必集团全国新拓园区去化面积保持环比高速增长。当整个市场尚处于恢复中，德必作为风向标已率先回暖。随着维稳经济政策进一步显效发力，二季度经济有望加速恢复，德必集团经营向好趋势将随之进一步放大。”

据悉，德必集团的2022年度报告及摘要已于2023年4月25日发布。有投资者直指，公司2022年业绩出现大幅下滑，是否在经营上出现危机？对此，财务总监邱玉田进行了回应。她表示，2022年是跌宕起伏的一年，公司新拓园区改建工程进度、招商进度有大幅度滞后，而对应的成本相对刚性导致利润出现下滑，但新拓园区作为德必集团的战略布局已为公司未来业绩的增长做好了储备。外部环境的影响只是暂时，公司货币资金充足，现金流情况良好，经营情况稳健。

2023年，社会公共管理步入新常态，经济活力日渐复苏，大环境回暖下，德必集团作为业内龙头显然也感受到了“温度”：从一季报数据可以看出，公司一季度实现营业收入2.39亿元，同比增长9.66%；相较2022年第四季度，环比增长25.66%。而德必集团的业务模式，使得预期也较为乐观：伴随招商推进的脚步，新拓项目业绩将逐步释放，成为公司未来营收及利润的“增长引擎”。

投资者对此显然也有所留意，面对“2023年市场环境是否回暖、德必经营情况是否有所改善”的提问，董事长贾波这么认为：总体来看，2023年一季度，宏观经济仍处恢复阶段，回升基础尚需巩固。需求端尚未有明显改善，超半数代表城市甲级写字楼空置率环比上升。截至2023年4月30日，虽然宏观经济及市场环境尚处于恢复阶段，德必集团经营情况回暖趋势已愈发明显：公司成熟园区业绩稳中有升，营业收入和归母税前利润同比均有所增长。

业绩改善或将在一段时间内兑现，针对更远未来，德必集团有哪些布局？在回复相关问题时，德必集团董事兼总经理陈红列举案例详实，颇有看点：他透露，目前科创园区约占德必在管园区总量的30%。2022年世界知识产权组织评选并发布了全球100个科技集群，其中北京、上海、杭州、西安、成都等城市均榜上有名。公司洞悉科技集群布态，在上述城市均设有战略布局，如东枫德必WE---人工智能创新基地(北京)，德必虹桥国际WE---长三角数字科技创新中心(上海)、德必世纪WE---国际数字科技中心(上海)、德必彩虹WE---数智创新中心(杭州)、星光德必易园---数字文化创新中心(西安)、德必天府五街WE---国际数字科技中心(成都)等高新科技园区，服务了数千家科技创新企业。 

对讨论更为火热、倍受市场关注的人工智能话题，高管们同样在业绩说明会上给出了回应。据悉，德必集团去年以来就关注到了Chat GPT，且目前已经在多个岗位推行了Chat GPT及类似AI工具的应用。同时，德必集团自身也是上海市人工智能协会的副会长单位。

据中研普华《2022-2027年中国创意产业及园区建设运营全景调研与发展战略研究咨询报告》分析及预测，到2023年，中国创意产业园区行业市场规模将达到4.2万亿元左右，增长速度将在8%以上。

广阔的市场空间，给予行业先行者成长的深厚土壤。陈红表示，在中国创意产业园区行业市场这一还在快速增长中的万亿级市场，德必集团战略布局抢占先机，有的放矢地规模化经营，为未来快速扩张打好了厚积薄发的基础。

5月15日恰逢“全国投资者保护宣传日”，上市公司做好充分的信息披露和积极的市场沟通，是广大投资者、特别是中小投资者权益得到保障的基础。业绩说明会是德必集团开诚布公、积极沟通的实证，而这背后是德必集团稳扎稳打的经营打底。随着去化的进一步加速，德必集团未来有望继续用优质业绩回馈广大投资者。