老牌房企深振业董事长离职：冲业绩时间只剩46天，投资者担忧年度目标难实现

　　深圳老牌上市公司董事长宣布辞职。

　　11月16日，深振业A（000006.SZ）公告称，因工作变动原因，公司董事长赵宏伟申请辞去公司董事、董事长、专门委员会委员等职务。

　　深振业A证券部一名工作人员向时代周报记者表示，接下来的人事安排需经市国资委及公司内部进行决策，再通过股东大会选举产生新任董事长。

　　深振业A在公告中强调，由于赵宏伟的辞职未导致公司董事会成员低于法定人数，其辞职不会影响公司的正常运行。深振业A三名独立董事亦表示，赵宏伟的辞职不会对公司董事会正常运作及公司日常生产经营活动产生重大影响，不存在损害公司和全体股东利益的情形。

　　为保证董事会正常有序开展工作，深振业A宣布由董事、总裁李伟临时主持董事会工作，直至董事会按照相关规定选举产生新任董事长。

　　来自深交所的信息显示，赵宏伟自2017年1月起，先后担任深振业A党委书记、董事长；自2021年2月起，担任深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）党委书记、董事长。安居集团为深圳市国资委系统直管企业，是深圳保障人才安居乐业的平台。据时代周报记者了解，赵宏伟将不再担任深振业A任何职务，在安居集团的职务不变。

　　深振业A前身是基建工程兵，成立于1989年，1992年上市，是深交所上市公司“老八股”中唯一一家大股东没变、公司名称没变、主业没变的企业，33年来一直以房地产开发为主营业务。

　　经营稳定，业绩表现也稳定。

　　深振业A于1992年4月27日登陆深交所，发行69万股，发行价10元/股，发行市值690万元。截至今日收盘，公司市值约55.89亿元，翻了800多倍。同期上市的万科A（000002.SZ），市值1844.63亿元，翻了6000多倍。

　　业绩平淡的深振业A，因此被投资者指责“碌碌无为”。

　　最新披露的2022年三季报显示，报告期内，深振业A实现营收1.35亿元，同比下滑83.75%；归母净利润亏损0.22亿元，同比下滑112.47%。截至今年三季度末，深振业A实现营收14.89亿元，同比下滑35.33%；实现归母净利润2.01亿元，同比下滑64.22%。

　　这一业绩表现与年度目标相去甚远。

　　深振业A在2022年半年报中表示，今年的经营计划是：资金回笼不低于61.4亿元、合同销售收入不低于67.5亿元、合同销售面积不低于32万平方米。

　　多名投资者对深振业A能否完成年度目标表达了担忧。

　　在今年5月召开的2021年度网上业绩说明会上，一名投资者提问，公司2021年合同销售金额42.36亿元，2022年一季度实现营收3.51亿元，年度目标67.50亿元，“相差如此悬殊，目标制定合理吗？是有重大项目计划还是张口就来？”

　　对此，深振业A管理层回应称，“2022年，公司加强项目销售及资金回笼，努力创造更好的销售业绩回报广大投资者，但房地产项目受开发周期影响，销售与结转存在一定时间及金额差距，公司将努力做好经营管理，全力保障合同销售目标的顺利达成。”

　　11月16日，时代周报记者以投资者身份致电深振业A证券部。

　　一名工作人员表示，深振业A今年主要的销售项目将在年底结转，所以前三季完成情况和目标有一定差距。至于能否完成年度目标，其表示，“等后续公告披露。”（梁争誉）