姚振华偿债之路遇阻，合肥宝能城万人围观终流拍，12家信托曾踩雷超212亿

　　来源：时代周报-时代在线

　　“宝能系”的还债之路并不顺利。

　　6月28日，阿里资产司法拍卖平台显示，合肥宝能城部分项目因无人报名而最终流拍。这些项目包括安徽合肥市滨湖新区华山路以西，南宁路以北土地使用权项目，以及滨湖新区井冈山路以东，杭州路以南土地使用权及地上建筑物项目，总评估价约63.4亿元，起拍价总计约50.78亿元。

　　上述第一个拍卖项目为合肥滨湖宝能城的住宅用地，第二个拍卖项目为宝能城的T7&MALL及酒店部分，两个项目共获得超18000次围观，但一直无人报名参与。

　　此次合肥宝能城部分资产被拍卖源于合同纠纷。据宝能旗下最重要的投资控股平台钜盛华公告，2021年9月，宝能集团收到法院下发的《执行裁定书》，申请执行人为民生信托，执行标的42.07亿元，系宝能集团未按时偿还民生信托的贷款所致。

　　这不是宝能集团第一则资产拍卖公告。阿里司法拍卖网显示，此前宝能旗下住宅曾被多次执行拍卖，涉及金额从数亿元到数十亿元不等。

　　宝能也在持续抛售旗下上市公司股权。5月23日，中炬高新（600872.SH）公告称，控股股东中山润田所持有的1.38%股权被司法拍卖，中山润田由宝能集团实际控股。不过，这次拍卖因案外人提出异议已暂缓。

　　协纵策略管理集团创始人黄立冲向时代财经表示，如宝能集团到期债务未能偿还，被冻结股份将直接划转给债权人。债权人有权对其财产进行法拍或直接划转。 “前提是判决生效以后。” 黄立冲补充道。 

　　针对合肥宝能城部分项目流拍及资产冻结的情况，时代财经联系了宝能集团，截至发稿，对方尚未回复。随后，时代财经又拨通了钜盛华的联系电话，一直处于无人接听的状态。

　　为还债无奈卖房

　　“宝能城”是宝能集团地产城市地标的主要产品线，合肥宝能城更是让不少人印象颇为深刻。

　　2014年，宝能集团在合肥湖滨区拿下两块巨无霸地块以打造合肥宝能城。第一次是在2014年5月，宝能集团以总价约11.4亿元竞得滨湖区BH2014-1号地块，溢价率11%。另一次在2014年6月，宝能集团再次以近24亿元拿下滨湖区BH2014-2号地块。两次拿地共计35.4亿元。

　　按照2014年宝能所宣传的规划，合肥宝能城计划建面高达300万平方米，由7栋超高层摩天建筑集群组成，被称作“七星揽月”，规划有商业中心、住宅区、公寓、商业街、5A甲级写字楼、五星级酒店等，其中一栋 T1塔楼设计高565米，建成后将问鼎安徽第一高。

　　然而，宝能城正式开建后并不顺利。在2014年6月正式开工后，2017年，合肥宝能城写字楼集群——宝能环球金融中心项目曾因“环保相关新要求”被紧急叫停。随后，2021年5月31日，宝能城T7&MALL项目主体结构封顶，后期因施工总包单位合同纠纷，于2020年底停工至今。

　　由于上述地块的开发涉及诸多限制条件，注定本次法拍可能并不会太顺利。2月21日，当时因有与拍卖相关重要情况需进一步核实，暂缓拍卖。6月28日上午十点，合肥宝能城被拍卖的两部分项目因无人出价最终流拍。

　　合肥宝能城被拍卖只是冰山一角。随着宝能集团从2020年初陷入流动性危机至今，越来越多“宝能城”被摆上货架或停工。

　　《广东省深圳市人民法院执行裁定书》显示，根据平安银行深圳分行的申请，深圳市中级人民法院依法拍卖、变卖宝能城有限公司名下位于深圳市南山区的宝能城花园484套房产以偿清债务，包括3期223套大户型住宅、4期260套商务公寓以及4期酒店一个。

来源：阿里法拍网

　　近期，因宝能汽车拖欠重庆信托借款，南京宝能城项目部分地块及房源被法院查封，未来大概率也会面临被强制拍卖的命运。

　　与此同时，宝能集团大股东姚振华也正一步步失去对部分上市公司的控制权。据宝能集团曾控股的上市公司中炬高新公告，因拖欠金融机构欠款，中山润田已多次被司法拍卖所持有部分公司股权，截至5月28日，中山润田持有中炬高新股份占其总股本比例的9.58%。

来源：中炬高新公告

　　12家信托踩雷合计超212亿

　　2015年，“宝万之争”打响，姚振华知名度大增。

　　观看胡润百富榜，姚振华从2015年第231名上升至2016年第四名，财富在一年翻了9倍，总财富一度达到1150亿元。

　　然而，宝能集团的辉煌并未持续很久。2020年开始，宝能集团走起下坡路。截至2020年末，钜盛华总资产为5259.66亿元，净资产949.91亿元，总负债为4309.75亿元，资产负债率高达81.94%。

　　第二年，中铁信托、山东信托、民生信托等多家信托公司设立的“宝能系”信托计划出现违约，逾期的原因主要祸起宝能投资集团的资金链紧张。

　　2021年8月，钜盛华发布称，宝能集团已与投资人及民生信托初步达成一致，后续将通过处置部分资产、战略聚焦减少开支等方案落实偿债资金，预计2021年底前完成相关理财产品及信托计划全部偿付。

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