欠租270多万，又一老牌餐饮店宣布无限期停业

　　来源：红餐网 何沛凌

　　广州知名老牌酒楼——渔民新村一门店遭曝欠租数百万元，门店宣布自1月28日起进入无限期暂停营业。

　　1月27日，渔民新村集团发布通告称，因大批当地村民在店内静坐及持续不断地威胁，致使我司全部员工及来店顾客的人身安全无法得到保障，公司的财产安全亦无法得到保障，因此，元宇宙之家消息，渔民新村芳村店在1月28日起进入无限期暂停营业。

　　作为广州知名餐饮品牌，渔民新村素有广州“海鲜航母”之称。但近年来，其门店持续收缩，已从巅峰期的28家降至7家。而除了渔民新村，近几年还有不少知名酒楼淡出了人们的视野。在消费趋势瞬息万变的当下，老牌酒楼该如何解决眼下的困境？

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　　拖欠270万房租

　　渔民新村芳村店宣布无限期停业

　　1月30日，红餐网走访渔民新村广州芳村店， 该店位于广州荔湾区花地大道，面积约3.6万平方米。目前，该店的前门已上锁，不再对外营业，停车场后门的“渔民新村”字样已经消失，现场不少工人正将店里的桌椅、柜子等搬运到货车上。

　　走进店内，原本宽敞气派的宴会大厅，如今只剩下四处零散在地、等待打包的各种物品。 

　　据了解，渔民新村芳村店歇业的主要原因为拖欠高达数百万元的房租。1月30日，红餐网从渔民新村集团芳村店物业方广州市怡正商务服务有限公司（下称“怡正公司”）相关负责人处了解到，渔民新村拖欠2023年12月及今年1月的租金和管理费，共计270万余元。

　　不过，让整起事件引起广泛关注的不仅是门店歇业本身，还在于物业方催租的方式略显“粗暴”。

　　除了渔民新村发出的通告，据美食导报报道，渔民新村老板黎永星日前在朋友圈表示，花地村委在1月20日前后组织村民对芳村店采取一人或两人霸占一张台不消费，以及不让客户消费的行为，并勒令渔民新村公司在2024年1月29日撤离。

图片来源：美食导报

　　企查查显示，物业方怡正公司的唯一股东和实际控制人为广州荔湾区花地街花地股份合作经济联合社。

　　而关于渔民新村集团在通告中提及的“大批村民在餐厅内静坐，霸占用于正常经营的餐桌椅”现象，物业方上述负责人表示并不知情。

　　怡正公司方面表示，按照双方房租合同规定，欠租超过30天怡正即有权收回物业，而渔民新村芳村店拖欠了2个月房租。

　　对此，黎永星则在上述微信朋友圈透露，公司和花地村社合作二十几年来没有拖欠员工工资及租金，并于今年1月2日向花地村社交了包含去年12月及之前拖欠的租金，目前已向有关部门申诉物业方阻碍芳村店正常生产的行为。据悉，渔民新村芳村店与物业方目前的租约到期时间为2024年3月31日。

　　据南都湾财社报道，渔民新村老板通过卖房已经交齐了2023年11月的租金，希望物业方能给“喘息”机会，也曾计划将之前所交的押金401.7万元用来覆盖租约结束前的租金，未够则补齐的协商方案，但均未得到物业方同意。至于拖欠房租的原因，渔民新村芳村店称实属无奈，一方面，芳村店自2020年以来经营状况不太理想，去年以来经营尤其困难，每个月亏本数额能达到数十万元。另一方面，当地物业方加租幅度30%，超出了其所能承受的压力，因此芳村店已决定不再租约。

　　值得一提的是，渔民新村芳村店已经是二度拖欠房租。一年前，渔民新村芳村店就曾因拖欠房租而暂时停业。

　　2023年2月，怡正公司曾发布通知称，渔民新村芳村店拖欠其2022年7月-2023年2月的租金和管理费，合计款项1095.52万元，如芳村店未能按期缴纳，怡正公司将收回物业。

图片来源：渔民新村集团公众号

　　而后，渔民新村集团发布通告称，芳村店在2023年2月下旬缴清了拖欠的款项。

　　针对渔民新村物业方之间的租赁纠纷问题，红餐网于1月30日下午致电花地街道办事处，工作人员称今天（1月30日）下午，当地司法部门、居委会等将组织双方协调纠纷，究竟沟通结果将以通告形式择期对外公布。

　　此外，红餐网还从怡正公司处了解到，渔民新村还作为“二房东”，将部分临街档口、商铺等物业租赁给其他商户，目前这些商户未受双方房租纠纷影响，皆能正常经营。

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