港股一线丨恒指重回18000点，恒科指涨7.7%，地产、物管股持续向好

21世纪经济报道记者 何柳颖报道 11月29日，港股三大股指全线上涨。

时隔一周，恒生指数重回18000关口，29日涨逾900点，涨幅5.24%，报18204.68点；恒生科技指数涨263点，涨幅7.66%，报3695.8点；国企指数涨364点，涨幅6.2%，报6236.72点。

渣打中国财富管理部首席投资策略师王昕杰向21世纪经济报道记者表示，港股今日表现较好，在海外预期逐渐稳定的大背景下，涨势主要来自两方面增量变化。一是对防疫举措的预期有所改善；二是政策对房企融资再度释放积极信号。此前杀跌较为严重的成长股、房地产股对此反应最为明显，全面见涨。

板块表现来看，地产与物管股继续向好。地产股中，大发地产大涨64%，股价升至0.169港元/股。德信中国、三巽集团涨37%，其中三巽集团盘中涨幅一度超过150%。上海证大涨20%，保利置业集团涨15.5%，时代中国控股涨13%，富力地产涨13%，越秀地产涨6%，碧桂园涨4.5%。

物管股中，融创服务涨幅达25%，世贸服务涨22%，宝龙商业涨17%，佳兆业美好涨15%，碧桂园服务涨逾13%，保利物业涨9%。地产代理股表现同样积极，贝壳-W涨12%，合富辉煌涨7%，方圆生活服务涨3.5%。

近日，楼市政策暖风频吹，积极信号颇多。11月28日，证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。五项措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。业内人士认为，这标志支持房企融资的“第三支箭”正式落地。

11月23日，人民银行和银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，被业界称为“金融16条”。其中提出，积极做好“保交楼”金融服务，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持。

王昕杰认为，近来楼市情绪见好，预计在明年，中国地产销售（同比）情况将实现小幅正增长，地产投资增速将回到0-5%。不过，全面转向仍需等待信用结构优化、居民资产负债表回归中枢。

餐饮与旅游股集体走高。旅游股中，携程集团-S涨11%，飞扬集团涨8%，中国中免涨5%，香港中旅涨3%。餐饮股中，高门集团涨60%，海伦司涨超18%，九毛九涨14%，海底捞涨12%。 

保险股上扬，其中众安在线涨14%，中国平安涨13%，中国人寿、中国太平涨8%。

汽车股中，“蔚小理”齐涨，理想汽车-W涨13%，蔚来-SW涨6%，小鹏汽车-W涨5.5%。此外，比亚迪股份、广汽集团涨约5%。

回港中概股涨势积极，万国数据-SW涨18%，华住集团-S、哔哩哔哩-W涨14%，腾讯音乐-SW涨13%，京东集团-SW涨11%，阿里巴巴-SW、百度集团-SW涨9%，名创优品、网易-S、微博-SW涨8%，新东方-S涨6%，知乎-W小幅上行1.5%。

碳中和概念股大体上行，其中顺风清洁能源涨12%，信义玻璃、中国建材涨7%，阳光能源涨4%，彩虹新能源小幅上行1.4%，上海电气微涨0.6%。此外，华润电力跌0.6%，中国碳中和跌3.5%。

近期上市的新股中，巨子生物涨6.5%，凌雄科技（小熊U租）涨2.4%，叮当健康涨1.4%，艾美疫苗微涨0.4%，多想云跌、子不语跌约3%。

本周，力勤资源计划12月1日（周四）上市。步阳国际11月29日至12月7日招股，招股价0.5-0.6港元/股，每手5000股；3D MEDICINES-B（思路迪）11月29日至12月7日招股，招股价22.96-26.24港元/股，每手500股。