全球财经连线｜楼市迎5项股权融资政策优化，沪指涨2.31%，隔夜美股跌超1%，国际油市聚焦欧佩克决议

南方财经全媒体记者施诗 上海报道

证监会新闻发言人11月28日表示，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，以及恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。相关解读，我们来连线南开大学金融发展研究院院长田利辉。

优化相关企业融资渠道

《全球财经连线》：房地产股权融资方面调整优化5项措施政策，对楼市具有怎样的意义？利好哪些房企？

田利辉：恢复房地产上市公司或涉房上市企业再融资、并购重组、海外上市的工作，出台房地产REITs和房地产私募股权基金便利化举措，能够优化房地产上市公司或涉房上市公司的融资渠道，通过资本市场给予楼市应有的支持。这对于房地产上市公司或具有房地产业务的上市公司是利好消息，可以让相关企业更为便利地获得股权融资支持。

推动房企健康、有序和稳健发展

《全球财经连线》：近期地产融资“三支箭”连发，能够为房地产市场恢复发展提供怎样的支持？

田利辉：近期地产融资“三支箭”连发，在于支持房地产相关上市公司的合理融资，促进房地产行业的平稳健康发展。这不是政策的改弦易辙，而是政策的调整优化。我国继续坚持房住不炒，推动经济的升级换代。房住不炒是要房地产市场稳健发展，是要房地产的价格不要吹泡泡不要快速上涨。所以，我国要适度优化政策。

同时，房地产企业要用好新政策，将资金投向主营业务，更好地助力改善民生，提高老百姓的居住条件。近期地产融资的“三支箭”，有助于推动房地产企业的健康、有序和稳健发展。

需要补充的是，我国供给侧改革步伐并未放缓，国民经济未来长期发展的支柱不是房地产，而是科技创新。房地产企业也要借助近期的融资“三支箭”，转变经营模式，积极开展科技创新，提升房地产运营的效率。房地产企业要推动中国式现代化，要进行科技创新、要开展绿色发展，要为共同富裕而服务。

在恢复上市房企和涉房上市公司再融资消息的刺激下，今日房地产板块强势，金融股也集体爆发大涨。据南财金融终端显示，截至收盘，沪指涨2.31%，深成指涨2.4%，创业板指涨1.78%。

有关A股行情以及对后市的展望，我们来听听粤开证券首席策略分析师陈梦洁的解读。

地产企稳信号持续释放 推动相关板块估值修复

陈梦洁：周二，降准叠加“第三支箭”落地，提振市场做多热情，主要指数高开高走，沪指收复3100点整数关口。资金交投活跃两市成交额超9680亿，北上资金坚定买入近百亿。从盘面表现来看，疫后及地产链条表现凸出。

消息面上，昨日中国证监会发布资本市场支持房地产健康发展5项优化措施，其中包括支持恢复涉房上市公司并购重组、配套融资、再融资等。地产政策逐步宽松，这体现了监管利用市场化方式支持地产平稳发展的决心，持续释放地产企稳信号，有望推动地产及产业链相关板块估值企稳修复。

后市建议关注三条投资主线

陈梦洁：后市资本市场配置方面，建议关注三条主线：一是，防疫优化下，前期受损板块的修复行情，如生物医药、航空、酒旅等板块；二是，稳增长诉求下的行业政策边际宽松，如房地产产业链条和互联网等行业；三是，长期围绕安全主题下的，能源安全、自主可控以及信创、中药等板块。

据南财金融终端显示，当地时间周一，美股主要股指全线下跌，截至收盘，纳指跌1.58%，道指跌1.45%，标普500指数跌1.54%。

隔夜美股大跌，主要受哪些因素影响？美联储官员释放了哪些信号？我们来听听川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳的分析。

预计美联储将逐步放缓加息步伐

陈雳：货币政策方面，今年以来，美联储量化宽松的货币政策出现显著的掉头，开始了连续5次的加息，幅度将近400个基点。从最新公布的数据来看，美国CPI同比增速已经连续4个月下调，通胀值有望在强加息之下有所回落，所以对通胀的预期有略微改变，（但是）离美联储2%的政策目标还有较大距离。

我们认为在美国核心通胀压力得到缓解之前，美联储依然会维持总体紧缩的立场，货币政策转向的可能性还是比较小的。所以从加息途径来看，预计美联储将逐步放缓加息步伐，12月份依然存在加息50个基点的可能，这也是影响美国经济预期以及股市投资的一个重要方面。

在较大可能性的角度，明年上半年或将停止加息，这是市场高度关注的，当然这也取决于当前美国整体经济、就业、通胀等关键数据。

在经济角度，依然有很多方面的因素扰动。当前整体通胀值在相对比较高的位置，而美国流动性的收紧对消费端也会产生一定的压制，给经济的整体复苏带来不确定性。

在美联储角度，维持较鹰派立场持续加息，会推动房屋借贷成本整体上涨，住房投资也面临较大压力。另一方面，流动性的紧缩也会对消费形成压制，会加剧经济下行的压力。

美股市场恐慌情绪仍在

陈雳：最近美国经济陷入实质性衰退的风险的讨论比较多，这些对美国证券市场的走势也有比较明显的传递性效应。

在美股角度，由于多位美联储官员重申了偏鹰派的加息立场，所以市场的恐慌情绪依然存在，美股出现了一定程度的震荡回调。所以从对后市的判断角度来看，核心的还是要看通胀因素、加息因素、流动性因素以及实质性的经济衰退的程度。

我们看到最近一些海外企业出现裁员情况，同时新冠疫情的反复也会对经济有比较明显的扰动，大环境仍然存在不确定性，加剧了美国证券投资、股市的震荡性，所以要高度关注相关风险。

本周的国际原油市场将迎来两件大事：欧盟对俄油限价将在12月5日正式生效，而就在这前一天，OPEC+也将开会决定石油产量。这将如何影响油价走势？我们来听取上海外国语大学中东研究所副研究员、能源研究项目主任潜旭明的分析。

OPEC+减产的可能性很大

《全球财经连线》：从各方放出来的消息综合来看，OPEC+在12月初举行的例会上宣布新减产措施的可能性有多大？

潜旭明：OPEC+减产的可能性很大。11月25日，沙特能源部长与到访的伊拉克能源部长宣布，将遵守OPEC+近期的减产决定。两位官员还表示，如有必要，OPEC+还有能力采取进一步行动，以此实现市场的平衡与稳定。沙特阿拉伯坚称OPEC+仍“准备好干预市场”。

最近原油价格的暴跌，12月初的OPEC+再次减产的可能性越来越大，估计减产范围为每天25万至200万桶。

对俄限价或扰乱欧洲能源市场

《全球财经连线》：另一消息显示，欧盟未能就俄罗斯石油价格上限达成协议，距离实施该计划的时间只剩一周，你如何看欧盟对俄石油限价前景？

潜旭明：欧盟与七国集团对俄罗斯原油的价格上限未能达成一致。G7提出的价格区间是65-70美元/每桶，欧盟内部分歧仍难以协调，一些欧盟成员国认为太低，而对另一些成员国认为太高。

首先，俄罗斯已经在以提议区间内的价格向印度等国出售石油，所以这个上限实际上根本不会产生任何作用。

其次，这种过低的价格限制有着极大的可能将迎来俄罗斯的报复性反制，让通胀本就在历史高位的欧洲经济进一步雪上加霜，加速衰退恶化。

最后，设置石油价格上限不仅毫无用处，还可能扰乱欧洲大陆的能源市场，将交易从透明的交易所推至不透明的场外市场。

未来国际油价受多重因素影响

《全球财经连线》：你如何看待未来的油价走势？

潜旭明：预计未来的油价在70-80美元/桶之间震荡。美联储加息、世界经济增速渐进放缓或导致油品需求压力增大，地缘政治影响原油供应，欧佩克可能通过灵活调节供应对冲需求降幅，从而实现供需动态均衡和油价高位震荡。

未来一段时间，疫情的反复、地缘政治、俄罗斯将如何应对欧盟制裁可能视冲突程度发生变化、美国中期选举后政局变化等都会对国际油价产生影响。

（市场有风险，投资需谨慎。本节目嘉宾意见仅代表本人观点。）

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