中央经济工作会议指出,有效防范化解重大经济金融风险。今年《政府工作报告》提出,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。
防范化解房企风险要抓主要矛盾,即“优质头部房企”这个关键。抓头部,源于部分头部房企具有一定的系统重要性。它们通常规模大、业务复杂度高、关联度强,一旦发生重大风险事件,可能对实体经济产生较为严重的影响。抓优质,源于提升监管资源、信贷资源的有效性。优质房企通常专注主业、合规经营、资质良好,它们具有一定的发展前景,但暂时面临困难。倘若眉毛胡子一把抓、对僵尸企业进行纾困,既浪费信贷资源,又埋下风险隐患。
对于优质头部房企来说,活血化瘀是祛病的有效途径。要看到,病灶的症结是不健康的资金链。长期以来,部分房企“高杠杆、高负债、高周转”经营,患上了“高血压”,资产负债表持续处于高风险状态,自2021年下半年开始,个别房企的资金链无法持续,风险暴露,最后从“高血压”转成了“中风”。所谓活血化瘀,就是要改善优质头部房企的经营性现金流、融资性现金流,引导其资产负债表回归安全区间。当前,金融管理部门正在开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,综合施策化解风险。
解决了主要矛盾,还要以点带面、解决次要矛盾,进而推动问题的整体好转。优质头部房企风险得以化解后,要用市场化方式,支持房企开展项目并购,加快风险的市场化出清,完成结构性调整。房企之间开展项目并购,这是行业优胜劣汰、化解风险的有效市场化手段。要加大对房企项目并购的融资支持力度。其中,金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务,积极为并购提供融资顾问服务,提升并购的服务效率与成功率。
既要扬汤止沸,更要釜底抽薪。优质头部房企化险、房企项目并购均是阶段性措施,形成房地产发展新模式、促进房地产行业良性循环才是治本之道。化险是基础,如果方法措施得当,化险工作本身就有助于引导房企摆脱“三高”模式。当前,房地产市场已经出现了诸多积极变化,市场销售降幅明显收窄。接下来,要深入研判房地产市场的供求关系、人口变化、城镇化格局,研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
获受理近半年,江苏乐尔环境科技股份有限公司(以下简称“乐尔股份”)创业板IPO近日对外披露...
2 “吃穿住”相继撤单 阿宽食品冲A告败“吃穿住”IPO企业撤单潮仍在继续,继青岛沃隆、安徽老乡鸡、想念食品之后,四川白家阿宽...
3 左手分红右手募资 科凯电子IPO预警IPO公司在申报前进行大额现金分红的情况,一直是监管层关注的重点。正在闯关创业板的青岛...
4 中乔体育闯关“亮红灯”在IPO市场排队多年一直未能上市,中乔体育股份有限公司(以下简称“中乔体育”)也遭称为IP...
5 网红美食折戟IPO “吃穿住”企业上市频频“撤回”打开包装,倒入调料,一泡一拌,一份鲜美的方便速食就可轻松完成。 提交申请,冲刺三年,...
6 “北+H”第一股来了?国产九价HPV疫苗商拟赴港上市补血“北+H”第一股来了? 12月27日,北京康乐卫士生物技术股份有限公司 (简称“康乐卫士 ”,...
7 沪深交易所新增2例IPO受理,连续两个月零申报局面遭打破时隔2个多月,沪深交易所新增IPO受理。 12月26日,沪深交易所网站显示,湖南五新智能科技股...
8 因IPO项目存在或有收费等七大问题 中兴华会计师事务所遭警示12月20日,北京证监局官网披露对中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)采取出具警示函措施的决...
获受理近半年,江苏乐尔环境科技股份有限公司(以下简称“乐尔股份”)创业板IPO近日对外披露...
2 “吃穿住”相继撤单 阿宽食品冲A告败“吃穿住”IPO企业撤单潮仍在继续,继青岛沃隆、安徽老乡鸡、想念食品之后,四川白家阿宽...
3 左手分红右手募资 科凯电子IPO预警IPO公司在申报前进行大额现金分红的情况,一直是监管层关注的重点。正在闯关创业板的青岛...
4 中乔体育闯关“亮红灯”在IPO市场排队多年一直未能上市,中乔体育股份有限公司(以下简称“中乔体育”)也遭称为IP...
5 网红美食折戟IPO “吃穿住”企业上市频频“撤回”打开包装,倒入调料,一泡一拌,一份鲜美的方便速食就可轻松完成。 提交申请,冲刺三年,...
6 “北+H”第一股来了?国产九价HPV疫苗商拟赴港上市补血“北+H”第一股来了? 12月27日,北京康乐卫士生物技术股份有限公司 (简称“康乐卫士 ”,...
7 沪深交易所新增2例IPO受理,连续两个月零申报局面遭打破时隔2个多月,沪深交易所新增IPO受理。 12月26日,沪深交易所网站显示,湖南五新智能科技股...
8 因IPO项目存在或有收费等七大问题 中兴华会计师事务所遭警示12月20日,北京证监局官网披露对中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)采取出具警示函措施的决...
撤稿申请|
备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 metaversezj.com.cn 元宇宙之家 版权所有