【学习专栏】元宇宙土地：是什么让数字房地产变得有价值？

自从早期互联网的聊天室和游戏 MUD（“多用户地下城”）以来，人们就一直在数字空间中闲逛。但如今，数字世界在我们的活动和时间中所占的份额越来越大——而且它比以往任何时候都更加实体化。

最近一个强有力的例子是 Zoom background，它可以将视频通话中的扬声器与周围的物理房间分开。这有效地赋予了我们创建私人数字空间的能力。人们很快就开始将这些空间打造为属于自己的空间——使用从塞伦盖蒂远景到吉卜力工作室电影的各种背景来个性化它们。

现在，元宇宙平台可以让我们的数字空间感受到物理结构和地理，创造新的探索和互动方式。（例如，我参加了在Gather.town平台上举办的几次会议，其中用于演示会话的 Zoom 房间通过 8 位数字景观连接，参与者可以在其中真正地“面对面”相遇。）

我们该为元宇宙构建些什么？这个框架非常简单，几乎就是重复的代码堆叠：人们在创造物理世界时没有机会时使用数字空间中的“外部选项”。这意味着这些数字空间的价值取决于人们想在那里做什么，以及数字空间的可供性，也就是数字空间如何支持人们的想法。

同样，在 Zoom 的情况下：与邻居聊天（至少在非大流行时期）相比，更有可能用作和远方的朋友和亲戚视频通话。同样，当自己的朋友们或当红歌手（或两者）难以亲自“露面”时，一个人也有有可能与朋友一起去元宇宙音乐会。虽然许多人很快就会在虚拟会议室空间中开会，但没有人愿意在虚拟世界中进行长时间、无聊的“通勤”，因为他们可以无视现实物理地点的限制实现“传送”，在数字位置之间即刻移动。同时，当它提供物理世界中完全不可能实现的体验时，元宇宙将始终是首选。

所有这一切仍处于早期阶段，因此很难准确预测未来什么将创造最大的价值，什么将成为最持久的价值。尽管如此，我们仍然可以推断在我们不断扩大的数字空间中，什么可能为用户带来价值。

元界土地和房地产

几十年来，人们一直在谈论“数字房地产”的概念。从历史上看，该短语指的是特定出版商网站（如纽约时报主页）上的稀缺空间（通常专门用于广告）。今天，人们已经习惯了在集中式实体和注意力聚合器——比如 Facebook 和谷歌中——拥有许多这样的空间，然后把这些空间出租。

数字房地产一直具有价值。web3的不同之处在于，像不可替代代币( NFT ) 这样的数字资产范式，使个人能够以独特的方式“拥有”——而不仅仅是“出租”那些特定的数字房地产和虚拟世界土地以及位置，它们完全供私人或共享使用。区块链是 web3 的一项核心技术，通过提供去中心化、防篡改和可公开访问的数字资产的记录来实现这一价值。

鉴于数字空间在理论上是可以无限扩展的，怀疑者可能仍然质疑“拥有”数字土地或建筑物的概念是否有意义。

但元宇宙平台有其自身的稀缺形式：例如，数字建筑的墙壁上只有这么多空间；由于地理原因，靠近虚拟音乐厅等便利设施或 virtual ferry 等资源矿藏的建筑物只有这么多。

但与此同时，由于快速旅行或瞬移的可能性，物理距离可能不会是一个影响因素。因此，考虑虚拟世界土地和房地产的价值衡量标准，最重要的影响因素还是人们的活动意愿以及这个“地产”如何满足人们的使用需求。

人们（或者更确切地说，他们的数字化身）可能会一起去虚拟音乐会，然后沿着相邻的虚拟购物区蜿蜒而下。就像在现实世界中一样，离虚拟会议厅最近的商店将获得最多的“客流量”。

这意味着即使在虚拟空间中，本地邻近性仍然很重要。

事实上，在某种意义上，接近虚拟世界的活动和便利设施有时可能比在现实世界中更有价值：例如，虚拟音乐会的观众是全球性的，这原则上可以引起人们对虚拟世界中的任何事物的大量关注。来自全世界的人都不可能看不到演唱会隔壁的巨大的数字建筑。

然而，在中长距离上，虚拟距离的重要性要小得多。在现实世界中，在郊区拥有房屋具有重要价值，因为它提供了更多空间，同时仍然可以在附近的城市工作。但是，当可以通过传送通勤时，你的虚拟“家”是否在虚拟世界中的“工作地”附近，并不重要。

更广泛地说，在虚拟世界中，当可以选择传送时，人们不太可能进行耗时的长途旅行。当然了，像乘坐虚拟渡轮这样的长途旅行本身也可以是一项有价值或有趣的活动，人们可以在途中探索和玩游戏。

所有这一切意味着，，虚拟世界土地和房地产对用户的价值可能取决于邻近地区，而不是该虚拟世界的完整地理位置。我们可以期待看到蓬勃发展的购物中心、微型城市，甚至整个虚拟世界，它们有点像数字空间中的岛屿——引导人们在其中进行旅行——但它们之间的“距离”足够大，以至于人们只会传送到这一个岛，一个街区，甚至一家店。

这些不同的活动是否在同一个平台上甚至都没有关系。就像我们在工作中使用 Zoom 进行会议，使用 Messenger 或 Snapchat 进行社交一样，有人可能会在 Meta 的 Horizon Workrooms中工作；然后在The Sandbox中与朋友一起出去玩；并在Voxels中策划自己的私人艺术画廊。

元世界平台的市场不太可能是赢家通吃的。此外，即使在给定的平台内，也可能有许多成功的活动集群——企业家可以尝试通过开发新的便利设施或资源来启动自己的活动集群，作为其他人在此周围建设的枢纽。这就是可组合性的美妙之处，它是 web3 的核心特性，它让人们可以在现有框架的基础上进行构建和调整以创造新的体验。

元界土地分区和规划

在数字世界中，建设潜力是无限的，这意味着我们可能希望消除分区政策和其他形式的结构化地理规划带来的挫败感。但与本地邻近性一样，规划在虚拟世界中有时会显得更为重要。

人们可能不想在让人分心的东西旁边开店——而数字化建设的力量可以创造出丑陋的令人眼花缭乱的东西。如果虚拟空间变得没有吸引力，那么用户可以立即转移到其他地方；这给 Metaverse 平台架构师和建设者带来了特别大的压力，需要根据用户的偏好和他们的预期用例来管理他们的空间。

出于同样的原因，通常需要高级规则来防止淫秽、骚扰和其他降低参与者的数字体验。鉴于上面讨论的本地邻近性的重要性，将互补类型的活动（例如各种形式的商业活动）组合在一起的指南也可能有助于最大限度地提高用户体验。

同时，超越经典设计（甚至物理）界限的创造能力是数字空间的最大好处之一。一些元宇宙世界的主要好处在于它们为用户提供了构建他们想要的任何东西的自由。

一个自然的中间立场是只专注于指导空间的高级布局和视觉计划。这就是 White Sands 元宇宙项目对他们最近的 luxury villas 系列所做的：限制人们改变别墅的外观，同时授权创作者重新设计内部。这反映了物理世界中许多地方的规定，这些规定试图保持街区和社区的外部视觉特征，同时仍然允许重建和重组建筑物内部的空间。

White Sands 的luxury villas

微观层面规划的重要性尤其因环境而异。细致的分区对于创建高档数字街景可能是必不可少的，但在人们与兽人战斗或扮演地精的游戏世界中可能就没有那么重要了。同样，我们在物理世界中看到的某些类型的开发限制——例如过山车的高度限制——在虚拟世界中可能完全没有必要，因为数字空间不受地球物理规则的约束。

但总体而言，创建让用户感觉直观且一致的数字空间将具有重要价值——这意味着一定程度的规划通常至关重要。

数字资产和平台选择

除了数字和虚拟世界在哪块儿地理上最有价值的问题外，还有哪些平台最有价值的问题。在这里，引导和建立市场的经典先有鸡还是先有蛋的问题开始发挥作用：拥有最好的构建的平台肯定很有吸引力；但与此同时，用户最有可能加入一个已经拥有生机勃勃的生态系统的平台。

这意味着当数字土地位于已经流行的平台架构之上时，对用户来说，它就尤其有价值——就像在 Minecraft 引擎上运行的NFT Worlds一样。同样，在一个整合了许多现有数字社区的虚拟世界中登陆，就像The Sandbox所做的那样，正如Otherside所暗示的那样，它也可能对用户和建设者产生巨大的吸引力。

这些价值来源再次取决于预期的用户活动：将构建一些虚拟世界平台以支持日常任务的数字版本；其他将是梦幻般的游戏世界；还有一些人会简单地在无限的广阔中探索和互动。

如果元宇宙平台希望鼓励用户定制自己的空间并启动可能的商业企业，那么它需要提供工具来实现这一点。相比之下，如果数字空间仅用于商务会议或医疗咨询，更多地关注平台稳定性、安全性和隐私可能更重要。

同时，对于艺术家、游戏工作室和 NFT 社区等数字资产的创造者来说，以跨平台互操作和可移植的方式进行构建可能特别有价值。web3 的最大好处之一是用户有机会随身携带他们拥有的数字资产，无论他们去哪里，积累个人身份、地位和其他属性。随着用户对这种模型的熟悉，他们可能会越来越需要它。

便携、去中心化的身份适用于一切：例如，有人可能想要拿他们在电子游戏世界中使用的武器或护身符，并将其作为虚拟办公室的装饰品。

但在元宇宙中，即使是建筑物也可以从一个地方带到另一个地方。拥有数字建筑的个人可以创建一个真正“属于他们”的空间，在其中放满了他们最喜欢的艺术品、家具或喜欢的小虫子，然后在他们跨平台旅行时随身携带。这就是Far的 SOLIDS背后的论点，例如：一个可在不同元宇宙环境中灵活使用的生成式架构框架。因此，特定元宇宙中的数字土地最终可能能够捕获在数十个其他元节中创造的价值。

NFT 是作者 Far 的艺术家 Far 的 SOLIDS 项目的一部分。

这里描述的框架表明，关于“是什么推动了数字土地对用户的价值”的思考，并不像起初看起来那么困难。重要的是人们如何使用元宇宙的各种空间；数字空间与这些活动的契合程度；以及这些活动对用户的总体价值。