天域生态多元化未见效三年扣非亏4.25亿 拟0元转让子公司1.2亿应收款或无法收回

　　逼近年末，天域生态（603717.SH）通过资产剥离缓解流动性压力。

　　12月14日晚间，天域生态披露公告称，上海中种以0元价格、承债式收购方式向天域生态购买其持有的天域田园100%股权，以及该股权项下的所有附带权益及权利，并由天域田园及上海中种承担四平天晟对公司的偿债义务约1.2亿元。

　　据了解，天域田园的主要资产为其子公司四平天晟持有两宗建设用地，由于公司不具备房地产开发资质，此部分土地一直未能开发，这也导致天域田园处于资不抵债的状态。

　　长江商报记者注意到，截至2022年9月，四平天晟对上市公司应付款项约为1.2亿元。但由于交易双方约定的还款期限较长、标的公司债务偿还能力存在不确定性，且上海中种对债务未足额担保，天域生态存在应收款项不能全额收回的风险。

　　0元出售天域田园是天域生态的无奈之举。自2017年上市后，作为园林生态公司的天域生态业绩持续下滑，即便公司推进农牧、光伏等多元化布局但收效甚微。2020年至2022年前9个月，天域生态扣非净利润累计已亏损4.25亿元。

　　标的持续资不抵债拟被0元出售

　　通过出售子公司股权，天域生态化解历史遗留的“土地化债”问题。

　　公告显示，此次天域生态将出售的标的天域田园成立于2019年7月，天域生态持有其100%股权，其主要资产为全资子公司四平天晟持有的位于四平市铁东区的两宗国有建设用地，合计面积约3.18万平方米，此部分资产为天域生态于吉林省四平市“土地化债”项目所形成。

　　据天域生态介绍，此前在2015年1月、2017年6月、2017年7月，公司承接四平市东南生态新城中央绿地工程、四平市铁西区南湖公园二期建设项目及四平市双拥广场景观设计项目，并于2020年5月在四平市政府的协调下，多方就前述项目所欠公司部分历史债务共计1.09亿元达成“土地化债”共识，即天域生态的孙公司四平天晟在公司的资金支持下，分别以1.13亿元、1287万元竞得两宗土地的土地使用权，并形成对公司的债务，同时协议约定以土地出让收益优先化解与天域生态的债务。

　　截至目前，上述两宗土地尚未开工。由于天域生态及其下属子公司不具备房地产开发资质，且公司曾作出不开展房地产开发经营业务的承诺，公司及其下属子公司未来亦不会开发上述土地。

　　由于一直未能开工，天域田园已经处于资不抵债的状态。数据显示，2021年和2022年前9个月，天域田园未产生营收，净利润分别为-192.38万元、-143.97万元。截至9月末，天域田园资产总额9555.34万元，净资产-2394.98万元。

　　按照相关规定，上述两宗土地如果未能在2023年5月1日前开工，将面临被政府无偿收回的风险。同时，为保证上市公司利益，天域生态也积极寻找意向企业开展合作。

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