今日,元宇宙之家消息,市场翘首以盼的存量房贷利率下调政策将正式启动!多数银行今日将对存量房贷进行批量调整,部分中小银行或稍晚完成,但预计10月31日前全面落地。此政策将惠及5000万户家庭,涉及1.5亿人口,年省利息约1500亿元。
存量房贷利率今日起下调部分客户若需将“二套房转为首套房”或“固定利率转为浮动利率”,则需先向银行提出申请。固定利率转换可通过网银或手机银行完成,无需到网点。
以中国银行为例,北上广深符合首套房标准的客户,可登录其手机银行App申请“二套转首套”,审批后即享首套房政策。调整完毕后,您会收到银行的短信通知,告知利率调整结果,同时您也可通过手机银行App等渠道查询。
房贷利率下调至于调整后的利率,除北上广深二套及以上房贷外,其他地区均可下调至LPR-30BP,而这三个城市的二套及以上房贷则调至新政策下限。
以北京某借款人为例,其房贷重定价日为每年1月1日,当前利率4.75%。其房贷利率将分两步调整:10月25日银行先批量下调,2025年1月1日再根据最新LPR调整。两步后,利率或降1.45个百分点,百万贷款25年期限可省息超24万,月供减超800元。
因借款人贷款重定价日各异,批量调整后利率或有不同。但本次调整利率下降主因加点幅度降至-30BP,重定价后,最近LPR降幅亦会体现,确保借款人利率调至统一水平。
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