6月26日,北京发布相关通知,调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中,在首付款比例和利率方面,购买首套住房,最低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策后,北京如今楼市有何反应?政策效果如何呢?
二手房成交量有所放大
北京朝阳的团结湖地区,一直都是二手房成交活跃的地区之一。记者走访这里多家中介门店后发现,经纪人明显都比较忙碌。一家门店负责人告诉记者,北京6月底发布楼市新政以来,他们带客户看房的数量较之前翻了一倍还多。
业内人士表示,政策发布后,北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势,最明显的变化就是,客户从看房到成交的周期明显缩短。根据北京市住建委公布的最新数据,6月27日到7月10日这两周北京市二手住宅网签量为8004套,较政策出台前两周增长超过7%。
朝阳区某房产中介门店店长车军虎:5月份整月我们二手单成交4单,新政出台后,两周时间我们的单量已经达到了8单。
而专家也表示,元宇宙之家消息,随着北京楼市新政效果的进一步释放,预计未来一段时间北京二手房市场仍将维持确定热度。
国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民:我认为北京这一轮新政的最大亮点,就是通过降首付和降利率,提升了住房的可支付性,有更多的人可以进入买房群体,门槛实际上是降低了,有助于市场的企稳回升,也对其他地方的市场起到引领作用。
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