借钱收并购，招商积余传出危险信号

2022-09-03 15:07:32来源：互联网

文章导读: 接连的收并购、增资，让近期热衷于跑马圈地的招商积余（001914.SZ），15天内耗费了近10亿元。 6月16日，招商积余宣布5.36亿元收购新中物业67%股权；11天后，6月27日，招商积余又通过注资的 ...

　　接连的收并购、增资，让近期热衷于“跑马圈地”的招商积余（001914.SZ），15天内耗费了近10亿元。

　　6月16日，招商积余宣布5.36亿元收购新中物业67%股权；11天后，6月27日，招商积余又通过注资的方式，间接收购了深圳市汇勤物业管理有限公司（简称“汇勤物业”）65%的股权，拟支付现金4.36亿元。

　　增资完成后，汇勤物业由招商积余持股65%，原股东深圳市金尊投资发展有限公司（简称“金尊公司”）持有35%。

　　前后2笔收购，对招商积余来说是一笔不小的开销。截至今年一季度末，招商积余现金及现金等价物仅剩下12.86亿元。紧随上述两笔收购完成之后，招商积余手中余额几乎见底。

　　频繁的资金流出，让招商积余瞄上了银行借贷。前脚刚刚宣布增资4.36亿收购汇勤物业，后脚就开始向外借钱。

　　6月28日，招商积余发布公告称，因经营周转需要，向招商银行股份有限公司深圳分行，申请综合授信额度5亿元。而为这笔贷款提供担保的，正是其全资子公司中航物业。

　　借钱也要收购，一向打稳健牌的央企招商积余，一改往日“保守”做派。事实上，增资汇勤物业早有预告，而汇勤物业背后的股东也与招商积余有着千丝万缕的关系。

　　关联交易“暗桩”

　　入股汇勤物业，是招商积余在去年12月31日就敲定的一笔交易。而时隔近7个月，这笔增资认购才生效实施，则与招商积余较为特殊的上市央企身份有关。

　　在去年底首次披露将增资汇勤物业的公告中，招商积余就曾表示，交易还需要取得有权国资管理单位审批以及现有股东、标的公司上级有权单位审批，取得前述审批通过后，增资协议、股东协议方生效。

　　资料显示，招商积余增资入股之前，汇勤物业由金尊公司100%持股。而进一步向上穿透，金尊公司的实际控制人为招商银行工会委员会，持股占比100%。换而言之，与招商积余一样，汇勤物业也是招商局旗下公司。

　　除了冠有同一个“招商”的姓之外，深圳汇勤主要服务对象也不是外人。公开信息显示，汇勤物业为以招商银行为主的金融机构客户提供物业管理服务，服务建筑面积约222万平方米，业态以办公类物业为主。

　　据此而言，招商积余增资入股汇勤物，这其实算是招商局集团内部的一桩关联交易。

　　不过，这笔交易并没有因为有着这层关联关系，而给出一个相对较低的交易溢价，甚至远高于新中物业的收购。

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