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上海买房契税什么时候交 贷款买房的确定要知道

2024-05-28 20:50:02来源:财经前线记者

文章导读
贷款买房是一件很繁琐的事情,除了了解房贷申请的条件,各项费用缴纳也是不能不知,比喻买房契税,因为只有做到正确的缴纳契税,才不会影响到房产证的办理,那么上海买房契税什么时 ...

贷款买房是一件很繁琐的事情,除了了解房贷申请的条件,各项费用缴纳也是不能不知,比喻买房契税,元宇宙之家消息,因为只有做到正确的缴纳契税,才不会影响到房产证的办理,那么上海买房契税什么时候交?

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

贷款买房

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2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

贷款买房

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4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。

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