连平：房地产有望在二季度走出“谷底” 六大利好推动资本市场回暖

　　2023年中国经济终将春暖花开还是乍暖还寒？今日，在泰康保险集团和财联社联合主办的《第二届长寿时代财富高峰论坛》上，植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平从世界经济运行、2023年内需变化、宏观政策等方面分享了自己的看法。

　　连平指出，我国内需加快恢复步伐，房地产有望在今年二季度走出“谷底”。预计2023年GDP有望恢复到潜在增长水平，实现5.5%以上，甚至更高的水平。

　　投资方面，连平认为，2023年市场投资机会显现，中国经济将回升至潜在增长水平区间、人民币升值提升人民币资产估值、股票市场估值水平较低等六大利好因素推动资本市场回暖，但世界经济金融风险需要高度关注并防范。

　　投资继续担当扩内需重任

　　“2023年，投资将在扩大内需中发挥重要作用。”连平认为，基建和制造业仍为两大抓手，房地产在二季度将企稳回升。其中，多因素推动基建投资稳步推进，同时，资金保持较强支持力度。预计全年专项债发行规模与2022年相当，社会资本参与力度将会加大。此外，项目储备充足，质量提升，全年完成实物工作量有持续保障。

　　制造业方面，连平表示，制造业投资将继续保持平稳较快增长。技改投需求持续释放，高新技术制造业的引领作用继续加强。另外，民企参与投资环境改善，政策推动金融支持保持较大力度。“预计2023年固定资产投资增长5.5%，基建投资增长7.5%，制造业投资增长8.0%，房地产投资下降5.0%。”连平如是说。

　　房地产市场方面，金融支持政策相继落地加码。2023年住房政策和引导的方向较过往几年明显加强。主基调是“支持住房需求，满足合理融资需求，推动防范化解优质头部房企风险”。连平认为，2023年住房金融政策总体上进一步回暖。房地产投资将触底企稳，投资增速有望从2022年的-10%回升至-5%，房地产有望在今年二季度走出“谷底”。

　　2023年GDP可能恢复至潜在增长水平

　　连平认为，2023年，诸多利好因素助推消费显著回升。其中，需求得到较大改善，服务性消费加速修复。根据疫情反复和政策支持力度的情况，将2023年社会消费品零售总额增长分成悲观、中性和乐观三种情况，预计增速分别为6.0%，7.1%和7.9%。

　　展望2023年的经济增长，连平表示，2022年全年GDP增长3.0%，预计2023年GDP有望恢复到潜在增长水平。

　　“所谓潜在增长的水平就是GDP增速是5-6%这个区间。”连平补充道，根据远景目标，“十四五” 期间GDP平均增速应至少达到5%以上。近三年平均复合增长率约为3.9%左右，2023年经济增长同比达到5.5%以上，可使两年平均增速达到4.1%左右。

　　而2023年我国经济仍将面临一些风险与挑战，诸如，输入性通胀压力仍在、疫情波动持续影响消费与投资预期。连平强调，面对这些风险与挑战不可掉以轻心。2023年，我国将继续保持积极的财政政策；货币政策方面，稳健偏松是基本的态势，我国稳健货币政策偏松调节空间将会增大，但不会搞“大水漫灌”。

　　人民币升值带来人民币资产向好运行权益市场存多重利好

　　自去年年底以来人民币已经出现阶段回升，展望2023年，连平认为，人民币有望企稳回升，总体或会在2023年保持升值态势。一方面美元指数回落，其次国内经济基本面向好，再就是高通胀导致美元的购买力实质性被削弱。另外，人民币国际化会增加全球的人民币需求，黄金在全球通胀持续较高水平下的保值功能继续体现，世界经济下行下避险需求上升。

　　在连平看来，2023年权益市场存在多重利好因素。其中，美联储紧缩性货币政策将逐步退出，中国经济回升到潜在增长水平，对市场各方面会带来积极的推动。另外，货币政策偏松下流动性宽松，二十大报告又为未来产业发展提出许多新的方向，许多重要产业发展前景较好。同时，股票市场估值水平较低。

　　此外，还有最为重要的因素是人民币升值带来人民币资产发展朝着向好方向运行。连平称，梳理最近30年情况可以发现，每一次出现较大的行情，人民币都是在升值过程中间，反过来每一次市场出现明显下跌都和人民币出现一定程度的贬值有关。“只有在人民币出现升值的基本条件下，股市才有真正的行情。”连平如是说。